宅基地能買賣嗎?
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根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋可以在村民之間轉(zhuǎn)讓，但可以按照一定的程序進行。一、房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料原件。四、應(yīng)當(dāng)?shù)疆a(chǎn)權(quán)登記部門檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵、抵押等擔(dān)保，是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同，并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)職能部門批準(zhǔn)，并辦理宅基地證或者集體土地使用證的過戶更名手續(xù)；還應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門依法辦理房產(chǎn)證的過戶更名手續(xù)?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12934743595342744232.html">農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十條個人依法取得的宅基地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法變更土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條、第二十條
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宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
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宅基地能買賣嗎首先要明確的是，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集
2020.09.11 202 -
宅基地能買賣嗎？我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 3.是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓
2020.06.25 310 -
宅基地能買賣么宅基地不可以買賣。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
2020.01.10 209
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宅基地能買賣嗎?
宅基地屬于集體所有，不屬于個人合法財產(chǎn)，不能買賣?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村，舊城改造需要調(diào)整宅
2021-11-16 15,340 -
宅基地能買賣嗎？
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。 根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司
2021-03-04 15,340 -
宅基地能買賣嗎？
《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓或租賃用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一家只能申請一家宅基地。農(nóng)民宅基地的使用權(quán)是村民根據(jù)身份免費獲得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的。在
2021-10-25 15,340 -
宅基地能買賣嗎
宅基地不能買賣。然而，宅基地上的房屋可以買賣。因此，當(dāng)雙方的合同只涉及房屋銷售而不涉及宅基地使用權(quán)時，房屋銷售合同有效。但是，如果房屋未轉(zhuǎn)讓，則未取得房屋產(chǎn)權(quán)，且無宅基地使用權(quán)。征用土地時，無法獲得宅
2022-01-04 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23 -
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宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無效。需要確定的是，我國是土地公有制的社會主義國家，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個人所有部分。本村村民享有的，只是對宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
