1手在建工程抵押房還能貸款嗎？
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在建工程抵押和房屋預(yù)售之間沒(méi)有必然的限制關(guān)系，應(yīng)該是并行不悖的。因?yàn)榉课萁ㄔO(shè)符合《房地產(chǎn)管理法》44條的規(guī)定和《商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定的條件，所以開(kāi)發(fā)單位可以辦理預(yù)售許可證。當(dāng)房屋建設(shè)到一定程度，開(kāi)發(fā)商為了解決后續(xù)建造資金，經(jīng)和銀行協(xié)商一致，以合法取得的土地使用權(quán)連同在建工程建成的資產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，只要主債權(quán)合同有效，并簽訂有在建工程抵押合同，就可以申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅?。一般是?jīng)抵押權(quán)人同意，會(huì)同抵押人共同申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)變更登記，將需要出售的抵押物注銷(xiāo)抵押權(quán)后，即可進(jìn)行預(yù)售，也不影響變更后的在建工程抵押權(quán)的存在。操作時(shí)，先辦理在建工程抵押權(quán)變更登記，減少可能出售的抵押物或增加別的在建工程抵押物，注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押權(quán)內(nèi)容，然后，將不在在建工程抵押權(quán)內(nèi)的預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)售。
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工程在建房抵押銀行可買(mǎi)，但抵押人必須及時(shí)履行還款義務(wù)。法律規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
可以買(mǎi)抵押銀行的工程在建房，但抵押人必須及時(shí)履行還款義務(wù)。法律規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
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在建工程房屋可以做抵押貸款嗎?已在建工程抵押的房子是可以買(mǎi)的,但是購(gòu)買(mǎi)在建工程抵押的房子不會(huì)對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的危害,但開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作的情況除外,比如在沒(méi)有拿到預(yù)售證的情況下提前銷(xiāo)售。就湯先生的情況而言,如果雙方的確在協(xié)議中明確了簽訂正式商品房合同的時(shí)間,而開(kāi)發(fā)商又違約
2021.02.26 327 -
工程抵押房能貸款嗎工程抵押房是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。工程抵押房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開(kāi)發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)（如建筑商、材料商等）進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。 在購(gòu)買(mǎi)工
2020.09.20 424 -
在建工程抵押只能用于項(xiàng)目貸款嗎在建工程抵押貸款的用途依然只能用于繼續(xù)建造在建工程，也就是只能用于項(xiàng)目貸款。 在建工程抵押是指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 1、從國(guó)家宏觀管理
2020.06.23 201
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二手房抵押貸款流程1
二手房抵押貸款流程如下：1、賣(mài)方準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（單身的準(zhǔn)備單身證明）房產(chǎn)證，買(mǎi)方準(zhǔn)備首付款、身份證、戶(hù)口本、收入證明、半年的任一銀行卡的流水記錄、結(jié)婚證（單身的準(zhǔn)備單身證明）去銀行提出貸款
2022-05-07 15,340 -
還建房能做抵押貸款嗎
還建房更多的是指土地為集體所有，比如拆遷時(shí)是以村為單位，土地歸村有而不屬于個(gè)人。這類(lèi)房子在交房時(shí)是不能馬上辦出兩證，只有在兩年或五年內(nèi)才能辦出房產(chǎn)證，而土地證除非由村委負(fù)責(zé)人去土地局進(jìn)行分割成個(gè)人小證
2022-08-16 15,340 -
工程款抵押房貸之后還能貸款嗎
如果抵押工程款房屋的剩余價(jià)值能夠?yàn)橘J款提供擔(dān)保，并經(jīng)銀行同意，則該房屋可以作為抵押物；如果剩余價(jià)值不足以為貸款提供擔(dān)保，或者銀行不同意，則不能作為抵押物。
2021-11-24 15,340 -
還在還貸款的房子能抵押貸款嗎
理論上來(lái)看是可以的，但二次抵押是有風(fēng)險(xiǎn)的，一般沒(méi)有任何一個(gè)銀行愿意承擔(dān)這樣的風(fēng)險(xiǎn)貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時(shí)個(gè)時(shí)候銀行會(huì)考慮一個(gè)二次抵押的問(wèn)題
2022-05-28 15,340
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房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知，該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外，《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,219 2021.04.25
