婚前買房結婚后辦理了房產證離婚怎么分割
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1、夫妻一方用個人財產在婚前買房，并在婚后辦理產權登記，登記在個人名下的房產，不屬于共同財產，是其個人財產，離婚時另一方無權分割。 2、對于夫妻一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產，法院一般會判決該房產為登記一方財產，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分屬于共同財產，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。 3、婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產，如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。 《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
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婚前買房婚后拿房產證，夫妻離婚房屋的分割方式：應當按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進行分割。若房產證登記一人名下，且雙方無法達成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，婚后的增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房婚后一起還貸的，離婚時應依照下列規(guī)則來分割房產：對于一方婚前支付首付，后面共同還貸的房產，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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2021.12.12 905 -
婚前買房婚后離婚房產怎么分割夫妻離婚，可以按照以下方式分割婚前所購婚后拿房產證的房屋：應當按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進行分割。若房產證登記一人名下，且雙方無法達成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，婚后的增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2021.02.15 198 -
結婚前買房婚后貸款買房離婚時房產怎么分割夫妻一方婚前房產,婚后一起還貸,，該房產屬于夫妻共同財產，離婚時可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟，請求平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，要房子的，必須向對方支付應得的款項。
2021.02.18 161
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2022-11-24 15,340 -
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男方婚前全款購房，且房產證上只有男方名字。新規(guī)規(guī)定男方在婚前全款購房并且房產證上只有男方名字，結婚后是屬于男方個人財產的。如果將來離婚了，這個房子也不屬于女方，更無法分割房產。再有就是男方婚前父母為其
2022-12-17 15,340 -
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夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。夫妻一方的婚前財產為夫妻一方
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2,513 2022.05.11 -
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700 2022.10.08
