小產(chǎn)權(quán)房怎樣過戶？法律該怎樣規(guī)定的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
與商品房是不同的，房主沒有合法的。我本人就是小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主，是當(dāng)?shù)卮謇锝ǖ?，發(fā)的是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年。房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的等有關(guān)。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書，我的一朋友就是買的這樣的房子。供參考。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記。 小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。
根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是可以轉(zhuǎn)讓過戶的，但受到的限制比較嚴(yán)格。小產(chǎn)權(quán)房屬于村產(chǎn)房，如果要轉(zhuǎn)讓過戶，也只能轉(zhuǎn)讓給同村集體內(nèi)的個(gè)人，也就是說我國法律對小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓或出售對象做出了嚴(yán)格的限制，轉(zhuǎn)讓過戶的對象僅限于村集體內(nèi)部的成員。
-
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，一般是建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無法辦理過戶登記。
2020.05.19 298 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣效力在法律上怎樣規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房買賣效力在法律上的規(guī)定是：本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，一般認(rèn)定有效；將房屋出售給本鄉(xiāng)以外人員、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房買賣，一般認(rèn)定無效。
2021.02.25 174 -
小產(chǎn)權(quán)房水電部分怎樣過戶？小產(chǎn)權(quán)房是指在鄉(xiāng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未交納土地出讓金等花費(fèi)，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種商定俗成的稱謂。該類房無國家發(fā)放的土地使用證和
2021.10.11 2,914
-
小產(chǎn)權(quán)應(yīng)該怎么樣過戶？法律是怎樣規(guī)定的呢
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份再去公正
2022-08-26 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)怎么樣過戶？法律是怎樣規(guī)定的呢
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份再去公正
2022-08-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)該如何過戶？法律是怎樣規(guī)定的呢
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份再去公正
2022-09-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)怎么過戶？法律是怎樣規(guī)定的呢
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要原件及復(fù)印件一份、原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份再去公正
2022-09-03 15,340
-
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護(hù)照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進(jìn)行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報(bào)批，等批
5,926 2022.04.15 -
02:19
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承房產(chǎn)辦理過戶，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、被繼承人的死亡證明等資料向不動產(chǎn)登記部門申請過戶登記，資料符合要求的，經(jīng)不動產(chǎn)登記部門審核后核發(fā)新的不動產(chǎn)登記證書，過戶完成。 因遺囑繼承申請過戶房產(chǎn)的
646 2023.01.04
