買(mǎi)房交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，能全額退還定金嗎？
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你去與開(kāi)發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒(méi)收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡(jiǎn)單。其實(shí)你仔細(xì)看一下定金合同的有關(guān)條款，在定金合同里都有第七條第1款規(guī)定，甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致，乙方（購(gòu)房者）可以拒絕簽訂商品房預(yù)售合同，甲方（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。也就是說(shuō)，如果你在簽訂定金合同15日之內(nèi)來(lái)簽訂正式的商品房預(yù)售合同時(shí)，如果對(duì)商品房預(yù)售合同中具體的付款方式、違約賠償?shù)念~度、面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等合同條款內(nèi)容有無(wú)法達(dá)成一致的情況，你只要隨便找一條理由挑個(gè)毛病，如違約賠償額度太少、付款方式和時(shí)間限制不合理、面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭(zhēng)議解決方式，如果開(kāi)發(fā)商不同意根據(jù)你的要求修改合同條款，那就可要求拒絕簽訂商品房預(yù)售合同，拿回定金
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分情況而定。如果賣(mài)方違約，則需雙倍返還定金。但是如果認(rèn)購(gòu)書(shū)存在無(wú)效的情形，此前交付的定金是必須退還給買(mǎi)方的。如果后續(xù)并沒(méi)有依據(jù)約定簽訂購(gòu)房合同，屬于買(mǎi)方違約行為此前交付的定金是不退的。
簽訂購(gòu)房合同約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，買(mǎi)方違約行為定金不退；賣(mài)方違約，則需雙倍返還定金。但是認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效時(shí)，此前交付的定金是必須退還給買(mǎi)方的。
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簽了買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)能退定金嗎簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)后未訂立買(mǎi)賣(mài)合同如果收受定金的一方違約，是可以要求雙倍返還定金的。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.23 177 -
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金沒(méi)簽合同能退嗎簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金沒(méi)簽合同定金一般是不能退的，一方交納定金對(duì)方接受定金的，視為接受合同，適用定金罰則。 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收
2021.04.03 443 -
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金沒(méi)簽合同能退嗎簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金沒(méi)簽合同能退?？梢酝藫Q定金的具體規(guī)定如下： 1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的； 2、根據(jù)無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙
2022.07.02 414
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買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)又沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同，定金能全額拿回來(lái)嗎？
你如果一時(shí)沖動(dòng)交了定金、簽了定金合同后，仔細(xì)一琢磨又不想買(mǎi)房了，那么如何全額拿回定金呢？你去與開(kāi)發(fā)商商量，他們一般會(huì)以已經(jīng)簽訂定金合同為由，沒(méi)收你的定金，這時(shí)你該怎么辦？其實(shí)要全額拿回定金非常簡(jiǎn)單。其
2022-01-20 15,340 -
買(mǎi)房簽了訂金認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有簽購(gòu)房合同能退款嗎
付了首付錢(qián)了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)簽合同跟開(kāi)發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)上面的約定確定，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)支付首付款可以視為以實(shí)際
2022-07-04 15,340 -
購(gòu)房合同訂金簽了, 買(mǎi)了房還能退定金嗎
定金可以在商品房買(mǎi)賣(mài)中退還，但有條件。根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)铝星樾慰梢酝诉€定金：1。因不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買(mǎi)賣(mài)合同未訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買(mǎi)受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房
2021-11-16 15,340 -
買(mǎi)房交了定金，沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，能否退
如果你說(shuō)的情況沒(méi)有載入合同中，這就很難說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了。 關(guān)于你說(shuō)的繳納的定金是否能退的問(wèn)題，這要看你的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)和給你開(kāi)具的發(fā)票到底是書(shū)寫(xiě)的定金還是訂金？如是前者，如你違約，只能退還超出總房款20
2022-04-13 15,340
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01:03
期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)怎么退定金期房簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，想要退定金的話，首先可以與賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商。如果對(duì)方同意退還定金，同時(shí)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的話，就可以按照雙方的約定來(lái)執(zhí)行。如果賣(mài)方不同意的話，除非對(duì)方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買(mǎi)方都
1,504 2022.04.15 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
559 2022.05.13
