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哪些房地產(chǎn)中介行為會受到法律懲罰?

2021-10-25 17:51

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專業(yè)分析:

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀人以個人名義接受房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務(wù)和費用的;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供代理貸款、代理房地產(chǎn)登記等其他服務(wù),未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等情況,未經(jīng)委托人同意的;(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人合理簽字的;(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務(wù)合同前,未向交易方說明和書面通知規(guī)定事項的;(五)房地產(chǎn)經(jīng)紀人未按規(guī)定記錄業(yè)務(wù)或保存合同。(6)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息時,由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門命令限期改正,填寫信用文件,取消網(wǎng)上合同資格,罰款1萬元以上3萬元以下。(七)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正,取消網(wǎng)上簽約資格,處以3萬元罰款。

法律依據(jù):

《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十三條,違反本辦法,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正,記入信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款: (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用的; (二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù),未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等情況,并未經(jīng)委托人同意的; (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的; (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前,不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的; (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房地產(chǎn)中介以下行為要受處罰: (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用的; (二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù),未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標準等情況,并未經(jīng)委托人同意的; (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的; (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前,不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的; (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的。等等。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

中介受處罰的行為有:利用信息不對稱隱瞞真實價格;捏造散布漲價信息;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù);利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。

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