買房代簽合同有效嗎
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合同代簽不一定具有法律效力。如果代簽是經(jīng)過被代簽人委托的，則代簽合同有效。如沒有經(jīng)過委托的，則合同屬于效力待定的，事后經(jīng)過被代簽人追認(rèn)了，則合同有效；沒經(jīng)過追認(rèn)的，則合同無效。
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。 相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。 相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。
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有代理權(quán)限的人代簽的買房合同是有效的，如果代簽人沒有代理權(quán)限，則會(huì)構(gòu)成無權(quán)代理，被代理人如果追認(rèn)，則合同對(duì)被代理人有效。代理權(quán)是能夠據(jù)之進(jìn)行代理并使行為的效力直接歸屬于被代理人的權(quán)限。代理權(quán)并不屬于民事權(quán)利，而是一種權(quán)限、資格或法律地位。
買房子代簽合同只要經(jīng)依法授權(quán)或追認(rèn)就是有效的。具體而言，如果代簽人獲得買方的授權(quán)的，該有效；如果未獲得買方的授權(quán)，經(jīng)買方追認(rèn)的，該合同有效；未獲追認(rèn)的或者善意的賣方撤銷該合同的，該合同無效。
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代簽買房合同有效嗎代簽的合同是否有效，要具備以下條件： 1、代替別人簽合同，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書； 2、如果沒有授權(quán)委托書，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委托人是否追認(rèn)。 代簽的合同，要注意： 1、簽訂合同時(shí)要注意核對(duì)對(duì)方身份。 2、為
2021.04.27 108 -
買房子代簽合同有效嗎？有代理權(quán)限的人代簽的買房合同是有效的，如果代簽人沒有代理權(quán)限，則會(huì)構(gòu)成無權(quán)代理，被代理人如果追認(rèn)，則合同對(duì)被代理人有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百六十一條規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依據(jù)法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民
2021.03.19 108 -
買房子代簽合同有效嗎進(jìn)行房屋買賣時(shí)，簽訂的購房合同應(yīng)該由當(dāng)事人進(jìn)行簽訂，由他人代簽的，應(yīng)該出具授權(quán)委托書。所以如果有授權(quán)委托書的，合同有效。
2021.04.21 138
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買房代簽合同有效嗎？
如果您在代簽的時(shí)候，房產(chǎn)公司是應(yīng)該知道您是代他人簽署購房合同的，那么根據(jù)合同法的規(guī)定，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人，但有確切證據(jù)證明該合同只約束受
2022-10-16 15,340 -
代簽買房合同有效嗎？
在代簽的時(shí)候代簽人出示合法委托代理手續(xù)或房產(chǎn)公司是知道代簽人是代他人簽署購房合同的，那么該合同在房地產(chǎn)公司與實(shí)際購買人之間發(fā)生效力，該代簽合同是合法有效的。 在代簽時(shí)注意： 1.核對(duì)房屋買賣雙方的基本
2022-05-13 15,340 -
買房子代簽合同有效嗎
首先要和上家談好，經(jīng)上家同意，且您的朋友也是您非常信任的人，簽協(xié)議是可以，但是簽買賣合同，和過戶要么公正委托或自己親力親為了。
2022-08-20 15,340 -
代簽的買房合同有效嗎
代簽的買房合同如果根據(jù)授權(quán)人授權(quán)，代替授權(quán)人簽字的，屬于合法行為，買房合同有效。如果是該代簽行為沒有合法的授權(quán)，或者在授權(quán)范圍外代簽的，該合同對(duì)代簽行為人產(chǎn)生法律后果。 《民法典》第一百七十一條行為人
2022-10-13 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15
