一、辦理房產(chǎn)證所需材料 業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。第一，房屋的購(gòu)房合同原件和復(fù)印件。第二，房地產(chǎn)開發(fā)商給出了發(fā)票原件。第三，房屋的外業(yè)測(cè)繪平面圖原件。第四，契稅繳納證明書。第五，如果是已婚的購(gòu)房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件，如果夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)，可以委托第三方代為辦理相關(guān)的證件。第六，單身的購(gòu)房者需要提供身份證原件、復(fù)印件，戶口本的原件和復(fù)印件，單身證明。 二、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少 辦理房產(chǎn)證需要一定的費(fèi)用。居民住宅需要收取的費(fèi)用是80元，共有的產(chǎn)權(quán)證還需要增加10元的工本費(fèi)。建筑面積為500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。辦理房產(chǎn)證還需要繳納印花稅。印花稅的種類很多，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅、權(quán)利許可證照印花稅等等，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書中記載的印花稅是買賣雙方均需繳納的。辦理房產(chǎn)這個(gè)還需要繳納契稅，契稅由購(gòu)房者繳納，一般是房屋總價(jià)的3%。最后，辦理房產(chǎn)證還需要繳納維修基本。不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按照75元每平米繳存費(fèi)用，配備電梯的房屋按照120元每平米繳存費(fèi)用，定銷商品房不配備電梯的房屋按照40元每平米繳存費(fèi)用，配備電梯的房屋按照90元每平米繳存費(fèi)用。 三、辦理房產(chǎn)證的流程 辦理房產(chǎn)的流程主要分為5個(gè)步驟。第一，購(gòu)房者要審查開發(fā)商手中的五證是否齊全。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后的一個(gè)月內(nèi)要持房屋的買賣的合同到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時(shí)雙方要帶好相關(guān)的證件和資料。第三，買賣雙方收到交易所的辦理通知后，應(yīng)該帶好相關(guān)的證件繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。交一般情況下，房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)該買賣雙方共同辦理，但是一方有事的話，也可以請(qǐng)人代為辦理。第四，辦理完過戶手續(xù)后，買方應(yīng)該帶好相關(guān)的證件材料到房屋所在地的土地管理中心申請(qǐng)登記。相關(guān)的資料有商品房銷售合同，賣方持有的房屋所有權(quán)證書，身份證復(fù)印件，商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表、面積計(jì)算表、墻界表等。第五，房地產(chǎn)管理部門經(jīng)過審核后，買方就可以順利領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證明了。