宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)具有如下特性，宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。宅基地使用權(quán)的客體具有特定性，限于集體所有土地。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容具有特定性，僅限于依法建造并保有個人住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的初始取得具有無償性。宅基地使用權(quán)是一種帶有社會福利性質(zhì)的權(quán)利，由集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得、無償使用。宅基地使用權(quán)沒有期限限制?，F(xiàn)行法律沒有對宅基地使用權(quán)的期限進(jìn)行限制性規(guī)定，宅基地使用權(quán)不因期限屆滿而消滅。因此，宅基地使用權(quán)是沒有使用期限限制的用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)是在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施，而土地承包經(jīng)營權(quán)是在集體土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。宅基地使用權(quán)沒有期限限制，而土地承包經(jīng)營權(quán)有期限限制，承包期屆滿未繼續(xù)承包的，土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為被征收前三年犁地年平均產(chǎn)值的6至10倍。2、征地安頓補(bǔ)助費(fèi)依照安頓的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量核算。安頓農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，依照被征收犁地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用犁地數(shù)核算。每一個被安頓的農(nóng)業(yè)人口的安頓補(bǔ)助規(guī)范為被征收犁地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。