一方婚前已經(jīng)買的房子離婚后可以分割嗎
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夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買房，并登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 對于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)； 離婚時(shí)，法院一般會判決該房產(chǎn)為登記一方財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同； 以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前購買的房屋，如果全款購買，為婚前財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)分割。但如果有婚后還貸的，婚姻期間的還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。
房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。不同的房產(chǎn)有不同的分割方法需要具實(shí)際情況而定。 1、一方父母出資購房。由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第 (三)項(xiàng)的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、雙方父母出資購房。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下離婚時(shí)按照出資份額按份分割。 3、一方婚前付首款購房婚后共還貸款。不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前一方的房子離婚可以分割嗎婚前自己買的房子一般屬于自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。但是如果婚后在房產(chǎn)證上加上了對方的名字的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2022.06.04 96 -
婚前購買的房子離婚后房子可以分割嗎婚前購買的房屋在離婚時(shí)通常是不可以分割的。對于結(jié)婚之前一方全款購買的房子，一般屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分割。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)一般為夫妻一方的
2021.03.09 195 -
婚前買的房子離婚后孩子可以分割嗎？婚前的房子離婚后孩子不能分割?；榍暗姆孔右话闶莻€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)在夫妻一方，孩子不是所有權(quán)人，不可以分割。即使該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也只有夫妻雙方作為所有權(quán)人才有權(quán)參與分割，其他任何人無權(quán)參與分割。
2021.03.08 155
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婚前一方買的房子離婚時(shí)可以分割嗎
份子錢應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方平分。 房子如是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或是他家父母的名下，離婚時(shí)不能分割。 電器如是婚前買的，是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如是你領(lǐng)證后用婚前財(cái)產(chǎn)買的，屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，歸你所有。如是你父母
2022-05-10 15,340 -
男方婚前買的房子離婚后女方可以分割嗎
1.可以爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)。要求對方支付撫養(yǎng)費(fèi)。 2.對方有過錯(cuò)，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)可以主張少分或者不分。 3.協(xié)議有效。對方未履行協(xié)議約定，可以要求對方繼續(xù)履行或者解除協(xié)議。對方?jīng)]有還貸，房子是在婚前買的，首
2022-01-20 15,340 -
女方婚前買的房子離婚后房產(chǎn)可以分割嗎
女方婚前買的房子是不需要分的，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)； (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； (
2022-10-13 15,340 -
一方婚前買的房子女方婚后可以分割財(cái)產(chǎn)嗎？
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2，房子若是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名
2022-04-17 15,340
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00:53
女方婚前買的房子離婚后要分豁嗎女方婚前購買的房子，在離婚的時(shí)候并不需要進(jìn)行分割。首先，女方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，屬于女方一方個(gè)人所有的房產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就包括了婚前財(cái)產(chǎn)。因此，婚前就已經(jīng)擁有的房子，與另一方無關(guān)，在離婚的
1,283 2022.05.11 -
01:02
一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。 需要注意的是，即
530 2022.04.15 -
00:58
一方婚前買房離婚怎么分一方婚前買房，在離婚時(shí)具體怎么分割需要根據(jù)實(shí)際情況確定： 第一，如果房子是在婚前由一方全款購買的，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。但是，如果雙方在婚前約定房子共同共有的，在離婚時(shí)可以協(xié)商分割； 第二，如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,554 2022.04.17
