沒有過戶的房子被查封拍賣后有優(yōu)先受償權(quán)嗎
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優(yōu)先受償權(quán)包括破產(chǎn)費用的優(yōu)先權(quán)及職工工資、勞動保險費用、稅款等優(yōu)先權(quán)，以及民事訴訟法（第204條）類似的規(guī)定、商業(yè)銀行法規(guī)定銀行破產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)（第71條清算費用、職工工資和保險、保險金、稅款）、海商法規(guī)定的請求權(quán)人對扣押船只的優(yōu)先權(quán)等。這些優(yōu)先受償權(quán)，依現(xiàn)行法規(guī)定只具有債權(quán)性，只是相對其他債權(quán)人的優(yōu)先，而不具有物權(quán)性，不能對抗其他物權(quán)，因此，對優(yōu)先權(quán)人的保護力度不夠，應考慮賦予其物權(quán)性，規(guī)定為一種擔保物權(quán)，就叫優(yōu)先受償權(quán)（狹義的），而且是一種法定的擔保物權(quán)，不是任意的，以確保對權(quán)利人權(quán)利的保護。優(yōu)先受償權(quán)不包括我國民法通則、合同法、擔保法規(guī)定的留置權(quán)中的優(yōu)先受償權(quán)，更不包括承租人對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)及擔保法規(guī)定的質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)中的優(yōu)先權(quán)，也不包括可能為我國法律規(guī)定的合伙人的優(yōu)先購買權(quán)等一切非擔保物權(quán)。
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第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》規(guī)定：“多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償”。據(jù)此，在有多個金錢債權(quán)并存的情況下，各債權(quán)人的受償順序依執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后而定，先對債務人的財產(chǎn)實施查封的債權(quán)人可以優(yōu)先受償，其后的債權(quán)人僅能就剩余部分的財產(chǎn)受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》規(guī)定，參與分配執(zhí)行中，執(zhí)行所得價款扣除執(zhí)行費用，并清償應當優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。清償后的剩余債務，被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財產(chǎn)的，可以隨時請求人民法院執(zhí)行。
首先，查封人是否享有優(yōu)先受償債權(quán)，要視實際情況而定。被執(zhí)行人是公民，被查封人屬于抵押權(quán)人的，優(yōu)先受償。債權(quán)人對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)或者擔保物權(quán)的，可以直接申請參加分配，請求優(yōu)先受償。
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查封人是否有優(yōu)先受償權(quán)第一查封人對查封的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)支持首封債權(quán)人具有相對優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人可以按照采取執(zhí)行措施的先后順序受償，據(jù)此首封債權(quán)人在眾多債權(quán)人當中，優(yōu)先受償則毫無異議。
2020.08.01 272 -
特殊情況下查封人有沒有優(yōu)先受償權(quán)？第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。
2020.12.25 176 -
第一查封人有優(yōu)先受償依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，債務人到期不償還債務的，債權(quán)人可以向法院申請查封債務人的財產(chǎn)，而債務人可能會有數(shù)個債權(quán)人的情況，有數(shù)個債權(quán)人就涉及到受償?shù)膯栴}，第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人
2020.09.23 346
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查封被執(zhí)行人有優(yōu)先受償權(quán)嗎?
第一查封人有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)支持首封債權(quán)人具有相對優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人可以按照執(zhí)行措施的順序受償。因此，首封債權(quán)人在眾多債權(quán)人中，優(yōu)先受償無異議。
2021-11-02 15,340 -
先查封財產(chǎn)的債權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)嗎
一種意見認為有優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù)是最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》（以下簡稱《執(zhí)行規(guī)定》）第88條第一款規(guī)定：“多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個債權(quán)人分別對同一被執(zhí)行
2022-02-01 15,340 -
快遞員進京后有二次查封，查封人有優(yōu)先受償權(quán)嗎
首先，查封人對債權(quán)是否有優(yōu)先受償權(quán)，取決于實際情況，如果被執(zhí)行人是公民，且查封人屬于抵押權(quán)人，則有優(yōu)先受償權(quán)。對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先
2021-11-21 15,340 -
承包人是否享有被查封的房屋優(yōu)先受償權(quán)
發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
2022-10-06 15,340
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00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17 -
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務的情形，賣方可以進行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17
