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申請房屋登記需要滿足哪些條件?

2023-02-23 08:05

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專業(yè)分析:

我國《房屋登記辦法》第二十條的規(guī)定:“登記申請符合下列條件的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記,將申請登記事項記載于房屋登記簿: (一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致; (二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致; (三)申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致; (四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突; (五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。 登記申請不符合前款所列條件的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記,并書面告知申請人不予登記的原因?!?同時該辦法第二十一條規(guī)定:“房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前,申請人可以撤回登記申請。” 由此可知,在登記實踐中,申請人提交的登記申請材料主要包括登記申請書、申請人的身份證明、權(quán)屬證書或登記證明、房屋權(quán)利變動的原因證明文件以及其他必要材料。

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