房屋買(mǎi)賣(mài)必須采用書(shū)面合同形式嗎,法律有哪些規(guī)定
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房屋買(mǎi)賣(mài)必須采用書(shū)面合同形式，寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。
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根據(jù)法律規(guī)定，商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。根據(jù)上述規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面形式的合同。但是，商品房買(mǎi)賣(mài)合同若沒(méi)有以書(shū)面形式訂立合同并不視為買(mǎi)賣(mài)行為自然無(wú)效。若當(dāng)事人已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。
比如監(jiān)護(hù)合同、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同必須采用書(shū)面合同。 首先，民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。 其次，完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商，以書(shū)面形式確定自己的監(jiān)護(hù)人，在自己?jiǎn)适Щ蛘卟糠謫适袷滦袨槟芰r(shí)，由該監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。 再次，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。 最，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。
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哪些合同必須采用書(shū)面形式？下列合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式： 1、借款合同; 2、期限六個(gè)月以上的租賃合同; 3、融資租賃合同; 4、建設(shè)工程合同; 5、委托監(jiān)理合同; 6、技術(shù)開(kāi)發(fā)合同; 7、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同； 8、擔(dān)保合同; 9、土地承包合同等。
2021.04.06 211 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式。 一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，書(shū)面合同更為妥帖。另一方面，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，需要攜帶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過(guò)戶手續(xù)。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式。
2020.11.29 146 -
哪些合同必須采用書(shū)面形式必須采用書(shū)面形式的合同有：融資租賃合同;建設(shè)工程合同;技術(shù)開(kāi)發(fā)合同;技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同;建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予、抵押合同;抵押合同;質(zhì)押合同等。
2021.03.25 144
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買(mǎi)賣(mài)合同必須采用書(shū)面形式嗎?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不一定是書(shū)面的。 當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
2023-01-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式。一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，書(shū)面合同更為妥帖。另一方面，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，需要攜帶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過(guò)戶手續(xù)。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式
2022-06-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式
房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形式。 一方面是房屋價(jià)值比較大，為了保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，書(shū)面合同更為妥帖。另一方面，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，需要攜帶買(mǎi)賣(mài)協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過(guò)戶手續(xù)。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須書(shū)面形
2023-08-12 15,340 -
有哪些合同必須采用書(shū)面形式
法律規(guī)定了部分合同必須采用書(shū)面形式，以下就是必須采用書(shū)面形式訂立的合同類型： 1、借款合同； 2、租賃合同； 3、保證合同； 4、建設(shè)工程合同； 5、技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓和許可合同； 6、物業(yè)服務(wù)合同等。根
2022-05-13 15,340
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00:49
訂立合同必須采用書(shū)面形式嗎訂立合同不是必須采用書(shū)面形式。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。作為合同書(shū)應(yīng)當(dāng)符合如下條件： 1、必須以某種文字、符號(hào)書(shū)寫(xiě)。合同書(shū)不必寫(xiě)得很正規(guī)，也不必一定寫(xiě)在正規(guī)的
3,208 2022.10.03 -
01:07
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形法律規(guī)定如下：1、無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無(wú)效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；4、違背公序良俗的的合同無(wú)效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無(wú)效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
01:09
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
