宏觀調控手段分為：經(jīng)濟手段、行政手段和法律手段，經(jīng)濟手段包括財政政策和貨幣政策。法律手段則是指依靠法制力量，通過經(jīng)濟立法和司法，運用經(jīng)濟法規(guī)來調節(jié)經(jīng)濟關系和經(jīng)濟活動，以達到宏觀調控目標的一種手段。法律手段的內容包括經(jīng)濟司法和經(jīng)濟立法兩個方面。行政手段是指依靠行政機構，采取強制性的命令、指示、規(guī)定等行政方式來調節(jié)經(jīng)濟活動，以達到宏觀調控目標的一種手段。其特點為具有權威性、縱向性、無償性及速效性。

1、雙向調控對于“雙向調控”的具體思路，不外乎三個方面的內容：其一，樓市調控政策將呈現(xiàn)出“差別化”的特征，熱點城市的投資投機需求將繼續(xù)被抑制，非熱點城市的調控則會相對放松；其二，繼續(xù)強調保障房工作，強化共有產(chǎn)權房在保障房領域的市場地位，通過“雙軌制”解決城鎮(zhèn)化后顧之憂；其三，在長效調控機制尚未出臺之前，以限購為主的行政化手段與經(jīng)濟手段、市場手段仍會并存。綜觀樓市調控政策，“雙向調控”確實起到了提綱挈領的作用。在這個基本思路的指導下，中國樓市逐漸進入“新常態(tài)”。 2、新型城鎮(zhèn)化《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》可能會給房地產(chǎn)業(yè)帶來3個新變化：其一，房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)分化，從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地方可能出現(xiàn)一段時間內的低迷甚至是負增長；其二，新房市場的增速將會下降，二手房市場的需求將會增加；其三，商務辦公、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、旅游休閑、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等非傳統(tǒng)房地產(chǎn)，將面臨新的發(fā)展機遇。 3、房企再融資解凍死房企再融資瓶頸被突破，將直接優(yōu)化企業(yè)的資產(chǎn)負債結構，降低整體融資成本，提升房企盈利能力。不過，多位房地產(chǎn)業(yè)內人士直言，整體而言，優(yōu)先股、再融資等政策的試行主要集中在優(yōu)質企業(yè)，大部分中小地產(chǎn)尚難很快實現(xiàn)。長遠來看，房企再融資仍將是結構性開閘，這意味著行業(yè)分化將進一步加大。