房產(chǎn)評(píng)估有效期如何計(jì)算
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就房屋征收中的房產(chǎn)評(píng)估有效期如何計(jì)算，并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。但是，規(guī)定了被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致。第二十條規(guī)定，被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。
《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第二十六條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
對(duì)房屋評(píng)估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評(píng)估不同于一般的房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府《房屋征收決定》公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價(jià)值不因時(shí)間變化而變化，同理征收房屋用于安置的安置房的價(jià)格也是征收時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)。 不因安置房交付期變化而變化，體現(xiàn)房屋征收的公平公正，所以說(shuō)房屋征收評(píng)估書(shū)的有效期適用于同期房屋征收的全過(guò)程。
依據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定，繼承房屋的時(shí)候是不需要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，如果要評(píng)估的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
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無(wú)證房產(chǎn)如何評(píng)估應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象即無(wú)證房產(chǎn)，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
2020.02.25 932 -
動(dòng)遷企業(yè)評(píng)估資產(chǎn)后資產(chǎn)應(yīng)如何計(jì)算?1、賬面價(jià)值法。賬面價(jià)值是指資產(chǎn)負(fù)債表中股東權(quán)益的價(jià)值或凈值，主要由投資者投入的資本加企業(yè)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)構(gòu)成，計(jì)算公式為：目標(biāo)企業(yè)價(jià)值標(biāo)公司的賬面凈資產(chǎn)。 2、重置成本法。計(jì)算公式為：目標(biāo)企業(yè)價(jià)值業(yè)資產(chǎn)目前市場(chǎng)全新的價(jià)格-有形折舊額-無(wú)形折舊額
2020.07.04 230 -
房產(chǎn)評(píng)估有效期是什么意思對(duì)房屋評(píng)估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評(píng)估不同于一般房屋評(píng)估，評(píng)估時(shí)按政府《房屋征收決定》公告之日作為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個(gè)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價(jià)值不因時(shí)間變化而變化，同理征收房屋用于安置的安
2020.06.05 343
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房產(chǎn)評(píng)估有效期
根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)抵押評(píng)價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第26條規(guī)定：1、評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從評(píng)價(jià)報(bào)告發(fā)行日起，不得超過(guò)1年2、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)師預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格有很大變化的，應(yīng)縮短評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期3
2021-10-26 15,340 -
離婚房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格如何計(jì)算？
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金
2021-06-03 15,340 -
房屋拆遷后評(píng)估如何計(jì)算?
對(duì)于國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償，在實(shí)踐中，基本上有以下幾種方法可以進(jìn)行評(píng)估：市場(chǎng)比較法是將評(píng)估對(duì)象與近期在評(píng)估時(shí)間點(diǎn)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的已知價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，從而估算出評(píng)估對(duì)象
2021-11-18 15,340 -
離婚后房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格如何計(jì)算的
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來(lái)計(jì)算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣(mài)房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額
2021-06-01 15,340
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01:04
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過(guò)目前房屋市場(chǎng)同自家房屋相類(lèi)似的成交價(jià)來(lái)確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒(méi)有爭(zhēng)議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:11
評(píng)估報(bào)告不合理該如何辦評(píng)估報(bào)告不合理，當(dāng)事人可以這樣做： 1、當(dāng)事人對(duì)于房屋評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起十天內(nèi)，向相關(guān)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議意見(jiàn)，并申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)指出評(píng)估報(bào)告中存在的
1,655 2022.04.15
