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如何解決房屋租賃糾紛?

2022-10-13 14:26

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2022-10-13回復(fù)

專業(yè)分析:

當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議;采用訴訟方式解決糾紛的,應(yīng)事先在合同中約定訴訟方式;在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù):

《民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛的解決方式如下: (1)通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生房屋租賃合同糾紛可以申請仲裁解決; (2)通過參考房屋租賃合同范本簽訂了合同后產(chǎn)生了房屋租賃合同糾紛可以選擇民事訴訟解決。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種,即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。 1.和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機制中最常用的一種方式,是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人通過口頭或書面的形式進行協(xié)商,互相妥協(xié)和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達成的協(xié)議不具有強制執(zhí)行力。 2.房屋租賃合同買賣雙方當(dāng)事人也可以在自愿的前提下,去有關(guān)部門進行調(diào)解。 3.不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴?;蛘?房屋租賃合同的交易雙方還可以在購房合同中約定,一旦產(chǎn)生糾紛,將由某仲裁機構(gòu)進行管轄。需要注意的是,雙方將爭議提交給所約定的仲裁委員會的,法院在這里就沒有管轄權(quán)了。另外,向人民法院起訴時,需要注意三年訴訟時效,超出此期限,則失去勝訴權(quán)。

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