2016年我國(guó)農(nóng)村宅基地改擴(kuò)建政策
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、戶(hù)口遷走了：村民戶(hù)口遷到縣城，依據(jù)相關(guān)規(guī)定即失去了宅基地劃撥的資格，不再享有宅基地使用權(quán)，就不可能翻建，否則可能承擔(dān)刑事責(zé)任。 2、禁止莊稼地蓋房：不能在莊稼地上建房屋，一定要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)紅線圖在哪兒建就在哪兒建設(shè)，類(lèi)似永久基本農(nóng)田這些都是嚴(yán)格禁區(qū)，千萬(wàn)不能去觸碰紅線。 3、建造安全房屋：城市建房需要嚴(yán)格的審批手續(xù)，要依法取得施工許可，驗(yàn)收等，但農(nóng)村沒(méi)有十分嚴(yán)格的規(guī)定，一定程度上保護(hù)了村民的權(quán)利，但卻也會(huì)出現(xiàn)不少私搭亂建的現(xiàn)象，法律是不允許的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個(gè)條件： 1.翻建新房需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)貙徟?隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺(tái)，農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過(guò)之后，才能在自己家里的宅基地建設(shè)房屋。 2.所建設(shè)的房屋不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，翻建房屋不得超過(guò)規(guī)定的三層以上，并且總高度不能超過(guò)13.2米，這主要是考慮到農(nóng)村建設(shè)高層建筑很多建筑隊(duì)沒(méi)有資質(zhì)，建設(shè)的樓房不標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患，村里自然也不會(huì)同意。
一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地。以鎮(zhèn)為單位根據(jù)實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)167平方米；山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)200平方米。要在村莊規(guī)劃中對(duì)村民自建住房標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一安排，原則上以不超過(guò)三層的低層住宅為主，不規(guī)劃建設(shè)三層以上的住房。
-
農(nóng)村宅基地改造新政策農(nóng)村宅基地新政策有：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。
2020.07.25 648 -
農(nóng)村宅基地能怎么擴(kuò)建？農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)
2020.01.30 1,100 -
2021年農(nóng)村宅基地政策農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有。
2020.09.21 213
-
2016年非農(nóng)戶(hù)宅基地政策
據(jù)資料顯示，農(nóng)村建房需要批準(zhǔn)的，實(shí)行住宅準(zhǔn)建制度。只有取得《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)準(zhǔn)建證》等證件，才能開(kāi)工建房。申請(qǐng)宅基地建房需要層層審批。未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，自建房屋將無(wú)法取得房產(chǎn)證，屬于違
2021-12-12 15,340 -
農(nóng)村自建宅基地政策
一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地。以鎮(zhèn)為單位根據(jù)實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū)，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區(qū)，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)
2021-12-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房政策
一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建
2022-02-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地改擴(kuò)建措施有哪些
1、戶(hù)口遷走了：村民戶(hù)口遷到縣城，依據(jù)相關(guān)規(guī)定即失去了宅基地劃撥的資格，不再享有宅基地使用權(quán)，就不可能翻建，否則可能承擔(dān)刑事責(zé)任。 2、禁止莊稼地蓋房：不能在莊稼地上建房屋，一定要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)紅線圖
2022-06-12 15,340
-
01:16
農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過(guò)大、“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,820 2022.04.17 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
