城鎮(zhèn)戶口可以買賣宅基地嗎
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我國不允許買賣宅基地。但是宅基地上的房屋可以在局部地區(qū)進(jìn)行交易,必須熟悉地方政策,會(huì)注意維護(hù)自己的合法權(quán)益。 宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍,符合城鎮(zhèn)戶口允許買宅基地的申請(qǐng)條件,宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地,集體享有所有權(quán),分給農(nóng)民使用,農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。 宅基地所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有,農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移,此時(shí),宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的,只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。
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城鎮(zhèn)宅基地不能進(jìn)行買賣。我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認(rèn)定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條: (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓 (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件 (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意 (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
城鎮(zhèn)宅基地不可以買賣。根據(jù)我國《民法典》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定,我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下:宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認(rèn)定無效: (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn); (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
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城鎮(zhèn)宅基地可以過戶嗎
城鎮(zhèn)宅基地不可以過戶。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個(gè)人對(duì)宅基地不具備所有權(quán)只具有使用權(quán),不可以進(jìn)行買賣、不能辦理過戶手續(xù),但宅基地上的房屋可以在本村內(nèi)過戶。
2020.11.12 198 -
城鎮(zhèn)戶口農(nóng)村有宅基地可以遷戶口嗎
按照我國目前的戶籍制度規(guī)定,農(nóng)業(yè)戶口滿足一定條件后是可以轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,但非農(nóng)業(yè)戶口(城鎮(zhèn)居民戶口)是完全不允許轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶口的。農(nóng)村的宅基地賣給非農(nóng)業(yè)戶戶口居民建房屬于非法交易,不受法律保護(hù),同時(shí)所建房屋也是不允許確權(quán)的。
2020.02.23 619 -
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城鎮(zhèn)戶口農(nóng)村戶口宅基地可以買賣嗎
《民法典》規(guī)定,針對(duì)農(nóng)村宅基地本村可以買賣嗎這個(gè)問題,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。那宅基地使用權(quán)可以買賣嗎?根據(jù)我國《民法典》和《最
2022-06-22 15,340 -
城鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎?
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地,農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-04-17 15,340 -
城鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?!鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地,農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-03-21 15,340 -
城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口的宅基地可以買嗎?
關(guān)于農(nóng)村宅基地,可以說,在農(nóng)村房屋買賣中,很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?!鞭r(nóng)
2022-04-29 15,340
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非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地。因?yàn)檎貙儆诩w和國家所有。具體情況如下: 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承; 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承,具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用; 3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)
5,222 2023.02.02 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是,法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣,但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員,如果買方不屬于該村集體成員,則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次,如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的,但有很多的限制買賣的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意,并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民; 受讓人確實(shí)沒有宅基地,申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11