有貸款的離婚房要去房產(chǎn)證上名字還需要多久
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離婚的房子有貸款一般不能取名。因為貸款沒有還清，房子的產(chǎn)權已經(jīng)抵押給銀行，不屬于夫妻雙方，雙方無權改變房子的名字。在辦理房產(chǎn)去名需要貸款還清后，辦理完房產(chǎn)證，再去辦理過戶更名。
1、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規(guī)定》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 2、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第一百九十一條 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的情況下，是不能變更產(chǎn)權人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
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房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎我國的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，要想在房產(chǎn)證上加名字，購房者必須要先把貸款還清，在無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證的情況下，才可以辦理在房產(chǎn)證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶，以及加名字一方帶著身份證，戶口本，婚姻證明等資料，共同到房管
2022.04.16 10,776 -
離婚房產(chǎn)證上去掉名字貸款可以先還款嗎？如果房屋是貸款購買的，需要還完貸款才可以在房產(chǎn)證上去掉名字。還完貸款之后，可出具離婚證、離婚協(xié)議書或者法院判決書、民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
2021.04.08 201
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房產(chǎn)證上注明有貸款名字是否需要離婚
任何一方如希望保留該房產(chǎn)，按該房產(chǎn)市場價值估價后但又無法支付另一方相對應的金額情況下，根據(jù)雙方在還貸中所承擔的比例分配、按該房產(chǎn)市場價值銷售、估價分配： 1、雙方根據(jù)協(xié)商可以以共同認同的實物或是其他的
2022-08-09 15,340 -
父母名字在房產(chǎn)證上加名字需要多久？
房產(chǎn)證辦理流程是：１、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，
2022-05-02 15,340 -
需要去辦離婚后需要去房產(chǎn)證上面寫名字的流程
辦理房產(chǎn)證名稱的過程如下：1。攜帶三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）原件及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先通知預檢窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名。窗口工作人員會審核提交的材料。如果材料齊全，給你
2021-12-03 15,340 -
買房子房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎
房屋貸款還清前，不能在房產(chǎn)證上加名字，認為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前還清，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能辦理房產(chǎn)證加名字手續(xù)。
2021-11-29 15,340
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心，申請辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費用：包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，共計1
1,415 2022.10.08 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用。
5,716 2022.05.11
