房子按揭貸款下來(lái)了, 銀行拿到房產(chǎn)證合同還是給我合同
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與銀行簽訂的按揭合同和抵押合同肯定是要給你的，而且是公證過(guò)的原件，由于簽訂合同后公證需要一段時(shí)間，所以一般不會(huì)當(dāng)場(chǎng)給你。通過(guò)開(kāi)發(fā)商辦理按揭的話開(kāi)發(fā)商將在房產(chǎn)證辦妥前對(duì)你的貸款承擔(dān)階段性擔(dān)保，具體按揭合同找誰(shuí)拿得看開(kāi)發(fā)商和銀行是如何協(xié)商的，一般是找銀行要。另外，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商不會(huì)在出售一套房子后立即去辦理產(chǎn)權(quán)證，而是分批次辦理，所以6個(gè)月拿到房產(chǎn)證其實(shí)很正常，以后土地證的辦理時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。不過(guò)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間在你的購(gòu)房合同上有明確的規(guī)定，如果實(shí)際時(shí)間超出合同約定，你可以起訴開(kāi)發(fā)商違約。
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簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房者一次性付清剩余的房款，也可以降低貸款金額、提供其他擔(dān)保物或更換貸款人后，重新申請(qǐng)貸款。
按揭購(gòu)房的合同原件應(yīng)該在銀行或者本人手里取決于購(gòu)買的房子能不能辦理房產(chǎn)證，因此有不同的情況。首先確定你的房子能不能辦理房產(chǎn)證： 一、能辦理房產(chǎn)證的情況： 1、合同一式4份，在合同最后一頁(yè)寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 2、公積金要的是合同原件，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件。也就是說(shuō)上訴4份中的'買方1份和銀行1份'。 3、當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要去開(kāi)發(fā)公司拿房產(chǎn)局的那一份合同如果你的房子。 二、不能辦理房產(chǎn)證（也就是開(kāi)發(fā)商大房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)）情況如下： 1、合同簽完以后需要備案，備案有開(kāi)發(fā)公司出面，把房產(chǎn)局的那一份合同給房產(chǎn)局備案留存。 2、剩余的3份，開(kāi)發(fā)商1份，其它2份辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒(méi)走擔(dān)保公司會(huì)有合同原件，如果走的是擔(dān)保公司合同原件就會(huì)抵押到擔(dān)保公司。
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按揭購(gòu)房的合同原件應(yīng)該是我拿還是銀行拿按揭購(gòu)房的合同原件應(yīng)該在銀行或者本人手里取決于購(gòu)買的房子能不能辦理房產(chǎn)證，因此有不同的情況。首先確定你的房子能不能辦理房產(chǎn)證 一、能辦理房產(chǎn)證的情況 1、合同一式4份，在合同最后一頁(yè)寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 2、公積
2021.04.10 594 -
按揭購(gòu)房的合同是在銀行拿還是公司拿?按揭購(gòu)房的合同原件應(yīng)該在銀行或者本人手里取決于購(gòu)買的房子能不能辦理房產(chǎn)證，因此有不同的情況。首先確定你的房子能不能辦理房產(chǎn)證： 一、能辦理房產(chǎn)證的情況： 1、合同一式4份，在合同最后一頁(yè)寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 2、
2021.01.27 362 -
按揭房拿購(gòu)房合同是否可以貸款按揭房拿購(gòu)房合同一般不可以貸款。辦理按揭房抵押貸款要求房子具有房產(chǎn)證等有效證明，按揭房沒(méi)有取得房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
2020.05.10 134
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按揭貸款下來(lái)后多久拿到房產(chǎn)證
正常流程是這樣子的：首先雙方簽了合同，下個(gè)大定（視情況而定），等業(yè)主去把余款交清，同時(shí)找銀行評(píng)估作好辦理貸款事項(xiàng)，等到業(yè)主把銀行的他項(xiàng)證贖出來(lái)后，你就可與銀行方簽署按揭合同，等同意貸款書出來(lái)后即可到房
2022-02-11 15,340 -
按揭房還清型銀行貸款后如何拿到房產(chǎn)證？
房產(chǎn)證如果押在銀行里，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產(chǎn)證當(dāng)場(chǎng)還給你，因?yàn)槟氵€要憑房產(chǎn)證和還清貸款證明去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記手續(xù)，等房管局把房產(chǎn)證上的抵押事項(xiàng)注銷掉以后，你才能真正擁有房屋的所
2022-05-23 15,340 -
按揭房還清型銀行貸款后怎樣拿到房產(chǎn)證？
房產(chǎn)證如果押在銀行里，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產(chǎn)證當(dāng)場(chǎng)還給你，因?yàn)槟氵€要憑房產(chǎn)證和還清貸款證明去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記手續(xù)，等房管局把房產(chǎn)證上的抵押事項(xiàng)注銷掉以后，你才能真正擁有房屋的所
2022-06-27 15,340 -
按揭房還清型銀行貸款后如何拿到房產(chǎn)證
房產(chǎn)證如果押在銀行里，只要你還清貸款了就可以要求銀行把房產(chǎn)證當(dāng)場(chǎng)還給你，因?yàn)槟氵€要憑房產(chǎn)證和還清貸款證明去房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記手續(xù)，等房管局把房產(chǎn)證上的抵押事項(xiàng)注銷掉以后，你才能真正擁有房屋的所
2022-06-24 15,340
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00:49
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06 -
01:04
按揭貸款合同無(wú)效如何辦理按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05
