我國(guó)是否允許建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>
2024-12-16 17:52
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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根據(jù)法律法規(guī)，建設(shè)用地使用權(quán)允許進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓。所有權(quán)人可以自由選擇通過(guò)哪些途徑將其建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，這些途徑包括但不限于轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押等形式。在建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，雙方（即指交易參與方）必須以契約形式簽訂書(shū)面協(xié)議，并遵循一個(gè)原則，即其使用權(quán)期限不得超出所持有的建設(shè)用地使用權(quán)的剩余有效期限。 為確保交易過(guò)程的安全可靠并避免任何糾紛的產(chǎn)生，雙方應(yīng)自覺(jué)地向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)登記機(jī)構(gòu)提出變更登記申請(qǐng)。針對(duì)涉及公共利益而導(dǎo)致土地被強(qiáng)制收回的特殊情形，也有專(zhuān)門(mén)的補(bǔ)償機(jī)制及出讓金退還條例予以明確規(guī)定。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十五條和第三百五十六條，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。同時(shí)，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施也應(yīng)一并處分。
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農(nóng)村集體建設(shè)用地不允許買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體建設(shè)用地是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，屬于農(nóng)民集體所有，由集體進(jìn)行處分。
農(nóng)村農(nóng)用地通常不允許建房，未經(jīng)審批，一經(jīng)查處，需要拆除。法律規(guī)定，在農(nóng)用地上建設(shè)住宅并經(jīng)依法批準(zhǔn)的或者在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的，屬于合法，未經(jīng)批準(zhǔn)的，屬于違法。
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農(nóng)民承包土地是否允許轉(zhuǎn)讓農(nóng)民承包土地可轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 轉(zhuǎn)讓時(shí)需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同需要具備以下內(nèi)容： （一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所； （二）流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；
2020.08.22 177 -
未經(jīng)允許能否在集體建設(shè)用地上蓋房1、不能。在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，在集體建設(shè)用地上所蓋的房子屬于違建。 2、如果沒(méi)有向所在地行政單位進(jìn)行審批申報(bào)，或建筑物的實(shí)際用途與審批用途不一致，則房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。
2024.05.06 29
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向國(guó)外轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利是否允許？
向國(guó)外轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利屬于技術(shù)出口，是否允許要看你的專(zhuān)利是屬于哪類(lèi)技術(shù)咯。 1、屬于禁止出口的技術(shù)，不得出口。 2、屬于限制出口的技術(shù)，應(yīng)當(dāng)向商務(wù)部（省商務(wù)廳）提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，取得技術(shù)出口許可意向書(shū)后，方可
2022-07-11 15,340 -
我國(guó)著作權(quán)允許轉(zhuǎn)讓嗎
我國(guó)著作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。 【法律依據(jù)】根據(jù)《著作權(quán)法》第25條的規(guī)定，著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，合同包括下列主要內(nèi)容： （一）作品的名稱(chēng)； （二）轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類(lèi)、地域范圍； （三）轉(zhuǎn)讓價(jià)金； （四）交
2022-07-05 15,340 -
國(guó)有住宅用地，是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)？合同是寫(xiě)轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)賣(mài)？
合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)部梢詫⒑贤瑱?quán)利部分轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權(quán)人的
2022-09-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
現(xiàn)實(shí)當(dāng)中轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的形式主要表現(xiàn)為農(nóng)村居民對(duì)其在宅基地上建造的自有房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓。 如果受讓方也是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2023-10-17 15,340
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國(guó)家允許養(yǎng)野豬嗎國(guó)家目前不允許養(yǎng)野豬。野豬非國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生動(dòng)物，但是屬于“三有”保護(hù)動(dòng)物，并且該物種已被列入國(guó)家林業(yè)局2000年8月1日發(fā)布的《國(guó)家保護(hù)的有益的或者有重要經(jīng)濟(jì)、科學(xué)研究?jī)r(jià)值的陸生野生動(dòng)物名錄》。因?yàn)榉揽匾咔榈男枰?，我?guó)目前禁止飼養(yǎng)大部分野
6,509 2022.04.17 -
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后許可合同是否有效注冊(cè)商標(biāo)的許可合同除了需要備案之外與一般的民事合同無(wú)異，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的一般性規(guī)定。商標(biāo)權(quán)人轉(zhuǎn)讓商標(biāo)后就不享有商標(biāo)權(quán)了，也就不再享有商標(biāo)的處分權(quán)，其之后簽訂的許可使用合同屬于無(wú)權(quán)處分的合同。根據(jù)法律規(guī)定，該類(lèi)合同屬
1,337 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)房人名義上是買(mǎi)房，實(shí)際上其實(shí)是買(mǎi)地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
