集體土地的征收程序中的臨時(shí)用地征地協(xié)議書征地審批 1、征地審批權(quán)限.按照土地管理法的規(guī)定,我國征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為國務(wù)院和省級人民政府.一、下列情形中由國務(wù)院批準(zhǔn)征收. (一)1、征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的.將所有占用基本農(nóng)田都由國務(wù)院批準(zhǔn),主要是為了切實(shí)加強(qiáng)對基本農(nóng)田的保護(hù),禁止一般性項(xiàng)目和城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用基本農(nóng)田.對于一些國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,確實(shí)無法避開而必須占用基本農(nóng)田的,必須經(jīng)過嚴(yán)格的審批,并按規(guī)定重新補(bǔ)劃基本農(nóng)田.這是嚴(yán)格管理基本農(nóng)田的主要措施.土地管理法中土地征收審批權(quán)限的問題規(guī)定為“基本農(nóng)田”但是實(shí)際上在征收土地中若經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)一并由國務(wù)院批準(zhǔn)而不是只有基本農(nóng)田部分由國務(wù)院批準(zhǔn),所以在土地征收時(shí)只要被征收的土地含有基本農(nóng)田就應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院來批準(zhǔn). (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的.基本農(nóng)田以外的耕地即一般耕地. (三)其他類型的土地超過七十公頃的.即征收土地若超過七十公頃無論是什么類型都必須由國務(wù)院來批準(zhǔn)征收,包括了耕地之外的所有土地,同時(shí)也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下,兩項(xiàng)之和超過70公頃的. (四)、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地的.按照土地管理法的規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地,涉及農(nóng)用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)當(dāng)有國務(wù)院批準(zhǔn),而土地管理法第四十五條規(guī)定經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,故在征收農(nóng)用地的若用地項(xiàng)目屬于省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目則征地審批實(shí)際上也應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準(zhǔn).