房屋買賣合同真假要怎么看？
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房屋買賣合同真假的辨識(shí)可參考如下： 一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，根據(jù)相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了解合同登記備案情況。 二、如果在網(wǎng)上查詢不到自己的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因： 第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，只要延后幾天再查詢即可； 第二種可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。 注：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
符合下列條件合同有效： 1、請(qǐng)合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同是當(dāng)事人意思表示真實(shí)。 3、合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。 4、合同標(biāo)的須確定和可能
提供虛假的購(gòu)房合同辦理過(guò)戶登記的，房屋過(guò)戶是無(wú)效的，并對(duì)當(dāng)事人給予相應(yīng)的處罰。一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。也就是說(shuō)，一旦過(guò)戶登記，例如A過(guò)戶給了 B，B就是產(chǎn)權(quán)人。
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怎么看房屋買賣合同是否有效有效的房屋買賣合同如下：當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.05 128 -
房屋買賣怎么寫(xiě)房屋買賣合同房屋協(xié)議合同要寫(xiě)明房屋的基本情況和買賣價(jià)款。要寫(xiě)清楚由乙方全部承擔(dān)該房應(yīng)該交納的購(gòu)房款以及相關(guān)的稅費(fèi)，甲方在接到付款的要求的時(shí)候，要及時(shí)地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，應(yīng)該及時(shí)地把款項(xiàng)支付給甲方，并且由甲方及時(shí)地支付。
2021.01.21 557 -
房屋買賣合同要怎么寫(xiě)？房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款： 1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合
2021.01.18 215
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怎么看購(gòu)房合同的真假？
如果用人單位在國(guó)慶節(jié)法定節(jié)假日期間安排工人上班，原則上應(yīng)支付工人三倍工資。如用人單位安排補(bǔ)休或者單位有其他的具體規(guī)定除外。如果使用者在國(guó)慶節(jié)安排加班，不支付相應(yīng)的工資，不安排補(bǔ)充休息，勞動(dòng)者可以向勞動(dòng)
2021-10-26 15,340 -
房屋買賣合同效力怎么看
合同的效力，又稱合同的法律效力，是指法律賦予依法成立的合同具有約束當(dāng)事人的強(qiáng)制力。依法成立的合同在法律上產(chǎn)生既定力和約束力，無(wú)效合同不產(chǎn)生法律效力?！耙婪ǔ闪⒌暮贤猿闪r(shí)生效?！?“民事法律行為應(yīng)
2022-06-26 15,340 -
怎么看房屋是否有真假
查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢?nèi)绾伪鎰e《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)我豢捶馄ぁＵ孀C為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。二看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,
2022-02-10 15,340 -
買房時(shí)怎么查看房產(chǎn)證真假
您購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這兩證就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許
2022-03-21 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:40
房屋買賣合同書(shū)怎么寫(xiě)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息。特別要寫(xiě)明當(dāng)事人的具體聯(lián)系方式和接受信件的具體地址；2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等；3、房屋的
2,783 2022.04.17
