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簽訂購房認購協(xié)議后定金可以退嗎

2022-09-26 19:03

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專業(yè)分析:

如果數(shù)額沒有違反法律規(guī)定的話,定金是無法拿回的,至于購買協(xié)議,如果能代表您當(dāng)時的意思表示則具備法律效力。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

定金是一個規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人自愿約定的保證合同履行的一種擔(dān)保形式。商品房交易中,買受人履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回;買受人不履行合同的,無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、房屋認購協(xié)議簽訂后,購房者不能證明開發(fā)商拒絕簽訂正式商品房買賣合同的,無權(quán)要求返還定金; 2、購房者與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議并交納定金后,就認購協(xié)議外條款未能達成一致的,可以要求返還定金; 3、購房者與開發(fā)商均無法證明是對方原因?qū)е挛春炗喎课菡J購協(xié)議的,可以申請恢復(fù)原狀,退還定金; 4、開發(fā)商已公示商品房買賣合同正式文本,購房者在以公示文本不公平為由拒絕簽約的,法院不支持返還定金。

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