土地未獲審批的廠房拆遷，補償將何去何從
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1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒有補償?shù)?，但如果土地未獲審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關(guān)的證明，維護自己拆遷的利益。 2、首先，地方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者劃撥給企業(yè)使用，都是需要經(jīng)過審批程序的，如果沒有經(jīng)過審批，不能進行土地的買賣以及劃撥。 3、其次，由于得到了原地方政府的承諾，企業(yè)放心進行了廠房的修建，但是在后期，遇到相關(guān)環(huán)評的時候，原地方政府并沒有針對于承諾兌現(xiàn)，也沒有針對于承諾作出解釋，導致在最后企業(yè)用地沒有得到審批，而被責令關(guān)停，限期拆除，遇到這個情況的時候，企業(yè)其實可以將原企業(yè)進行招商引資的文件之類的證據(jù)保存起來，作為后期維護自身權(quán)利的證據(jù)。
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集體土地廠房拆遷補償包括以下費用： 1、對集體廠房土地的補償費用； 2、對于合法建設(shè)的廠房、宿舍等建筑物的補償費用； 3、廠房生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施的搬遷費及損失費；等等。
集體土地廠房拆遷應補償替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
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集體土地廠房拆遷應如何補償集體土地廠房拆遷補償包括以下費用： 1、對集體廠房土地的補償費用； 2、對于合法建設(shè)的廠房、宿舍等建筑物的補償費用； 3、廠房生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施的搬遷費及損失費；等等。
2020.10.20 164 -
廠房拆遷如何補償應該補償費用： 1.房屋、建筑物補償：應當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。 2.設(shè)備重置補償：設(shè)備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。 3.停產(chǎn)停業(yè)損失費：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適
2020.11.14 189 -
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集體土地廠房拆遷如何補償？
集體土地廠房拆遷應補償替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。
2022-06-10 15,340 -
租賃土地建廠房如何拆遷補償
一是房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,
2021-08-23 15,340 -
征地拆遷時如何補償廠房
1、由于廠房是在劃撥土地上，所以拆遷時，是沒有土地補償金的，賠償?shù)姆秶幸韵聨醉棧悍课荨⒔ㄖ镅a償應當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定
2022-04-21 15,340 -
拆遷廠房如何補償
企業(yè)廠房拆遷：拆遷補償主要分為4部分： 1、是拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償； 2、裝修費用的補償； 3、經(jīng)營損失的補償； 4
2022-05-20 15,340
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應當支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25 -
01:20
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷如何補償根據(jù)國務(wù)院公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例關(guān)于拆遷補償》相關(guān)規(guī)定，在進行房屋征收拆遷時，對于國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)，應當給予的補償包括：停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補償、臨時安置補償。如果政府制定的補助、獎勵辦法中還規(guī)定了其他補償
665 2021.04.25 -
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15
