合同與物業(yè)管理有何區(qū)別？
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物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同，租賃合同是業(yè)主與租戶簽訂的租賃合同。一個(gè)是協(xié)議服務(wù)，一個(gè)是協(xié)議居住。
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(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同將會(huì)終止。物業(yè)服務(wù)合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務(wù)合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強(qiáng)等特點(diǎn)。
小區(qū)物業(yè)管理合同可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商訂立。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等。
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商業(yè)管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)區(qū)別1、服務(wù)對(duì)象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對(duì)象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對(duì)象主要是租戶。服務(wù)對(duì)象不同，就決定了需求不一樣，重點(diǎn)也會(huì)不同。 2、服務(wù)的時(shí)間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時(shí)服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時(shí)間決定。住宅物業(yè)和
2020.02.04 1,145 -
物權(quán)轉(zhuǎn)移合同與原合同有何區(qū)別物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的關(guān)鍵點(diǎn)是登記，即判斷不動(dòng)產(chǎn)的歸屬是看登記。物權(quán)變動(dòng)的原因行為是屬于債權(quán)法律關(guān)系的范疇，其成立、生效等問(wèn)題均依債權(quán)法的規(guī)定處理，而登記只可能影響當(dāng)事人物權(quán)變動(dòng)的效果或者影響其權(quán)利對(duì)于第
2021.04.04 192 -
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別？前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別有：物業(yè)服務(wù)合同是在前期物業(yè)服務(wù)合同后簽訂的。在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。之后業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)
2020.02.03 184
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物業(yè)管理合同與物業(yè)管理合同有什么區(qū)別？
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同，租賃合同是業(yè)主與租戶簽訂的租賃合同。一個(gè)是協(xié)議服務(wù)，一個(gè)是協(xié)議居住。
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)管理合同和合同區(qū)別
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同，租賃合同是業(yè)主與租戶簽訂的租賃合同。一個(gè)是協(xié)議服務(wù)，一個(gè)是協(xié)議居住。
2022-10-17 15,340 -
物業(yè)管理合同和合同的區(qū)別
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)與業(yè)主之間簽訂的服務(wù)合同，租賃合同是業(yè)主與租戶簽訂的租賃合同。一個(gè)是協(xié)議服務(wù)，一個(gè)是協(xié)議居住。
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)管理與業(yè)主自治管理有什么區(qū)別
有人說(shuō)，物業(yè)與業(yè)主的“和諧”可遇而不可求。現(xiàn)實(shí)中，鬧到“頭破血流”的物業(yè)糾紛不在少數(shù)。目前，新物業(yè)法的出臺(tái)，更加的明確了業(yè)主們要以“業(yè)主大會(huì)”選舉“業(yè)主委員會(huì)”的方式實(shí)現(xiàn)園區(qū)“業(yè)主自治”來(lái)捍衛(wèi)自身的合
2022-07-28 15,340
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協(xié)議與合同有什么區(qū)別協(xié)議和合同，并不存在根本的區(qū)別，二者屬于同一個(gè)概念。當(dāng)事人既可以使用協(xié)議這一個(gè)概念，也可以使用合同這一個(gè)概念。但是在法律上，主要承認(rèn)的是合同這一個(gè)概念。換句話說(shuō)，合同是相對(duì)規(guī)范的說(shuō)法，而協(xié)議是相對(duì)日常的說(shuō)法。因此，在日常生活中，協(xié)議通常只指
4,739 2022.05.11 -
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債權(quán)與物權(quán)有什么區(qū)別債權(quán)和物權(quán)具有以下幾點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者所行使權(quán)利條件不同；債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人只能通過(guò)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)才能實(shí)現(xiàn)自己利益的；而物權(quán)是支配權(quán)，無(wú)須借助于他人的同意，即可行使權(quán)利。 2、兩者所設(shè)定的方式不同。當(dāng)事人在不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即可
1,385 2022.04.15
