期房辦理房產(chǎn)證如何確定
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按照以下步驟辦理房產(chǎn)證： 1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，之后到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》，填好后需要開發(fā)商簽字蓋章。 2、到相關(guān)部門申請并領(lǐng)取測繪表，詢問相關(guān)部門要領(lǐng)取的申請文件，要一次性齊全。 3、詢問開發(fā)商的辦事人員，繳納公共維修基金、契稅，收好繳納憑證。 4、提交蓋章的申請表、房屋買賣合同、測繪表、房屋登記表等相關(guān)申請材料，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。
確定房屋逾期辦證責(zé)任的方法是：當(dāng)事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；當(dāng)事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
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