買的房沒有預(yù)售證沒簽合同按首付能退款嗎
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1.沒有商品房預(yù)售許可證不能簽訂購房合同。2.可以要求退還。
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沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產(chǎn)生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。 若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買方就必須支付賣方一定的違約金。 如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；如果合同沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
其實，只要合同還沒簽完，就可以退房。一般來說，買房只有在簽合同時才算。如果你能在那之前做些改變。不過為了減少不必要的麻煩，在支付首付時，我們應(yīng)該慎重考慮。對于首付買房要多注意了解，這樣才能買房更順利。但定金不能退。
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買房交了首付沒有簽合同能退款嗎交了買房首付沒簽合同的，當(dāng)事人可以申請退房，但隨意退房需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣關(guān)系。
2021.04.01 202 -
沒有預(yù)售證的房子交了首付能退嗎沒有預(yù)售證的房子交了定金也是可以要回來。因為開發(fā)商在未取得預(yù)售證之前是不能收取購房者的房款的，沒有預(yù)售證還收取消費者定金是屬于違規(guī)操作的，消費者有權(quán)要求開發(fā)商退款。
2020.01.26 505 -
沒有預(yù)售許可證的房子首付能退嗎可以退。房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得預(yù)售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發(fā)商索要已經(jīng)交納的定金及首付。
2020.01.26 298
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買房付了首付沒簽合同能退款嗎
付了首付錢了認購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認購書上面的約定確定，如果認購書約定可以退款的，則可以退款，如果認購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實際
2022-06-02 15,340 -
買房付了首付沒簽合同能退款嗎？
付了首付錢了認購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認購書上面的約定確定，如果認購書約定可以退款的，則可以退款，如果認購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實際
2022-05-12 15,340 -
買房子沒有土地證和預(yù)售證能退首付嗎
你可以以開發(fā)商沒有土地證和預(yù)售證為由要求其返還定金和首付款，收據(jù)上寫的具體內(nèi)容是否有“今收到多少多少錢的房屋首付款？”如果有，可以認定為由買賣合同存在，可以請求撤銷合同并且要求他們承擔(dān)定金責(zé)任。具體我
2022-03-26 15,340 -
沒有簽商品房預(yù)售合同可以退首付嗎
如果沒簽商品房預(yù)售合同的首付，應(yīng)該是預(yù)約購房的預(yù)付款，那么目前的法律關(guān)系還是商品房預(yù)約買賣關(guān)系，承擔(dān)的違約責(zé)任相對少一些，可以退房；一般開發(fā)商都愿意把錢退還給業(yè)主，只要您提出來都能同意，但是一般會想方
2022-05-07 15,340
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00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進行交涉，看能夠達成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關(guān)系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,975 2022.04.15 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17
