土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)
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土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第55條規(guī)定，以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。 1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式： (1)出讓金=房屋參考價(jià)格x房產(chǎn)證上的建筑面積x征收系數(shù); (2)出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)x分?jǐn)偼恋孛娣ex征收系數(shù)。
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已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收??；1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。
土地出讓金，按照以下的四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取，具體如下：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的，按評(píng)估價(jià)的40%收取；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的，按成交價(jià)的40%收?。怀山粌r(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的，按全部地價(jià)的40%收??；劃撥土地的，按基準(zhǔn)地價(jià)的40%收取。
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地下土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收（一）原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35％；商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40％；商業(yè)
2020.05.26 629 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收20201、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40％計(jì)算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計(jì)算。 3、通過上上述方式
2020.11.07 367 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2021土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)，一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)。 土地已經(jīng)明確了實(shí)際成交價(jià)，且價(jià)格不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，那么土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)為不低于成交價(jià)40%的
2020.04.06 192
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土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收
已購(gòu)公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的10%收取。個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%收取
2021-12-23 15,340 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)征收
1、非經(jīng)營(yíng)性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的，熟地不得低于備案評(píng)估地價(jià)的70%;毛地不得低于備案評(píng)估地價(jià)的50%。 2、經(jīng)營(yíng)性用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按成交價(jià)繳納出讓金。繳交標(biāo)準(zhǔn)
2022-05-27 15,340 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2022
土地出讓金指的是，政府管理部門，將土地使用權(quán)出讓給其他使用者，并按照規(guī)定收取一定費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用即為土地出讓金，也就是土地出讓的交易總額。 土地出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)
2023-01-14 15,340 -
土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取
土地出讓一般有以下三種形式：招標(biāo)、拍賣和掛牌。請(qǐng)根據(jù)具體情況咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T。個(gè)人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。 (1)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價(jià)的30%
2022-05-30 15,340
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01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
01:08
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算； 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
2,475 2022.04.17
