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判定歸各自所有的房子是夫妻共有財產(chǎn)嗎

2023-06-19 17:20

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對于房屋是否屬于共同財產(chǎn),以及如何進(jìn)行分割,主要是會出現(xiàn)以下幾種情況來判斷和處理: 1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋,并取得房屋產(chǎn)權(quán),因為房屋是在婚姻存續(xù)期間內(nèi)取得,因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,該房屋是婚前財產(chǎn)。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,雖然房屋是一方婚前購得,但婚后共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。 4、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字,對這種情況,如果不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,只能是認(rèn)定為房產(chǎn)證上的一方人的婚前個人財產(chǎn)。

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張麗麗律師

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婚后各自的東西原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。只有一方的婚前財產(chǎn)、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)以及一方專用的生活用品才屬于一方的個人財產(chǎn)。

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