銀行不批買方需承擔違約責任嗎
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銀行不批貸款，買方是否需承擔違約責任是簽署在條款中的，事情發(fā)生后按照合同的約定去履行。
按照相關法規(guī)規(guī)定，因當事人自身原因導致買受人未能與銀行訂立商品房擔保貸款合同致雙方無法繼續(xù)履行購房合同的，對方當事人可以請求解除合同及損失賠償。非因當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致購房合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。以上法律條例用通俗的語言來表達就是，如果貸款辦不下來是因為買賣雙方的原則造成的，如買家資質不好或者賣家房屋產權有問題等，則買賣雙方中無過錯的一方可以向另一方要求賠償損失；如果貸款辦不下來不是因為買賣雙方的問題，而是因為銀行貸款額度緊張等外部原因，則不構成違約，賣家應該退還買家已付的購房款，但不能要求賠償。
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買方需要按照房產合同的約定承擔違約責任，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
在房屋買賣合同中，買方違約的，應當向賣方人承擔合同約定的違約責任；合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應的損失賠償責任，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失。根據相關規(guī)定，當事人不履行合同義務的，應當承擔違約責任。當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益。
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