中介注意事項：避免陷入陷阱
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選擇中介公司時,應優(yōu)先選擇具有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽好的公司。選擇經(jīng)紀人員時,應確保其具備專業(yè)資格。在簽訂代理合同時,應確保合同中載明代理方式、代理報酬、代理期限和代理權(quán)限等內(nèi)容,并特別注意是否蓋章以及相關(guān)日期的清晰表述。要求中介公司在購房合同上簽名以確認代表購房人的權(quán)益。在審核賣方房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件時,應依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第58條的規(guī)定,確保中介服務機構(gòu)具備相應的條件,包括有自己的名稱和組織機構(gòu)、固定的服務場所、必要的財產(chǎn)和經(jīng)費、足夠數(shù)量的專業(yè)人員以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)時,需向工商行政管理部門申請設(shè)立登記并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十八條 房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當具備下列條件：\n ?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q和組織機構(gòu)；\n ?。ǘ┯泄潭ǖ姆請鏊籠n ?。ㄈ┯斜匾呢敭a(chǎn)和經(jīng)費；\n ?。ㄋ模┯凶銐驍?shù)量的專業(yè)人員；\n ?。ㄎ澹┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。\n 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
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選擇中介要預防的陷阱： 一、中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。 二、中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應的具體含義的義務。 三、中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。 四、中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責任與風險的文件。
租房應當注意的中介陷阱是：設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實情況、賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費以外的雜費。
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企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項一企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項有：夸大政策的作用，模糊補償標準；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變獎勵，以獎勵促拆遷；利用'關(guān)系'談補償，實則為了減少補償；利用對企業(yè)的合法合規(guī)審查促成拆遷。
2020.08.29 107 -
如何避免售樓書陷阱應對售樓書陷阱應注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格，與合同要求是否一致；是否存在定金不退的霸王條款；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.26 167 -
怎么規(guī)避借條的八大陷阱，有什么注意事項？借條的八大陷阱表現(xiàn)在①借款文書不規(guī)范或干脆沒有，導致文義含糊、不確切，利息約定不明確； ②借貸雙方名字書寫不規(guī)范； ③借條不是借款人本人親自書寫； ④還有礙于雙方友好關(guān)系，干脆沒有任何文書，借款事實存在與否都很難證明。
2024.06.08 37
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中介避免哪些陷阱
陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應的具體含義的義務。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責任與風險
2022-09-01 15,340 -
租房合同避免陷阱及注意事項
合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人
2023-06-07 15,340 -
中介的陷阱怎么避免
1、要選擇有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽好的中介公司 2、要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀人員。 3、要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日
2023-07-07 15,340 -
中介陷阱中介應如何避免?
1、注意房屋是否違章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。 2、注意房屋是否被查封或轉(zhuǎn)讓。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所
2022-08-15 15,340
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01:09
專利申請注意事項按照我國當前得法律規(guī)定，申請專利需注意： 第一，需提交符合要求的申請文件。申請發(fā)明專利的，申請文件包括：發(fā)明專利請求書、說明書摘要、權(quán)利要求書、說明書。申請實用新型專利的，則應提供實用新型專利請求書、說明書摘要及其摘要附圖、權(quán)利要求書、說明
2,132 2022.04.17 -
01:34
債務追討注意事項債務追逃應當注意以下事項： 1、先了解對方的經(jīng)濟狀況，掌握其財產(chǎn)動向，這樣就能知道對方是否有能力償還。當然這也是最重要的一點，倘若對方無能力償還，那你也沒辦法了。 2、要針對對方借錢的事情收集有效證據(jù)。比如電話錄音、欠條以及其他的方式等等，
1,036 2022.04.17 -
01:43
離婚流程及注意事項在我國，想要解除婚姻關(guān)系，當事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當事人達成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當事人想要與對方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財產(chǎn)、子女等
1,812 2022.04.17
