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中介欺詐買賣二手房怎么辦?

2022-06-24 09:59

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專業(yè)分析:

如果房屋中介在從事中介活動(dòng)時(shí),對(duì)委托人有欺詐行為可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門舉報(bào),舉報(bào)確認(rèn)屬實(shí),房地產(chǎn)主管部門可以對(duì)房屋中介人員罰款一萬(wàn)元,對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)罰款3萬(wàn)元。

法律依據(jù):

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為: (一)捏造散布漲價(jià)信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào),操縱市場(chǎng)價(jià)格; (二)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià); (三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù),誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易; (四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當(dāng)利益; (五)為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利; (六)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租; (七)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金; (八)承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋; (九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù); (十)法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第三十七條 違反本辦法第二十五條第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)、第(七)項(xiàng)、第(八)項(xiàng)、第(九)項(xiàng)、第(十)項(xiàng)的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正,記入信用檔案;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),取消網(wǎng)上簽約資格,處以3萬(wàn)元罰款。

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廣東律參律師事務(wù)所

買賣二手房中介欺詐由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正,記入信用檔案;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)取消網(wǎng)上簽約資格、處3萬(wàn)元罰款,對(duì)中介人員處1萬(wàn)元罰款。購(gòu)房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。

張神兵律師

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二手房中介買賣要走的程序有:賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》;買方看房,填寫看房記錄,協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格;收取雙方50%的服務(wù)費(fèi);買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》;合同簽訂后,收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi);辦理過戶手續(xù)繳納稅費(fèi);中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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