棚戶區(qū)改造流程如下：一、前期準備(一)項目選址：選址定點和劃紅線及設計條件、規(guī)劃設計、建設方案(集中新建為初步設計，配建為實施方案)及審批等環(huán)節(jié)。包括辦理(規(guī)劃部門出具選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見)；(二)項目立項(市發(fā)改委辦理)；二、(一)被人提供產(chǎn)權依據(jù)、有效；(二)拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示7天；(三)對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂安置協(xié)議；(四)選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按簽訂協(xié)議的先后順序選房；選擇貨幣補償的，按照簽訂協(xié)議的金額到銀行領取補償款，規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8%；(五)搬遷完畢并交房，經(jīng)拆遷工作人員驗收簽字；(六)組織拆除。三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓)；四、建設階段包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規(guī)劃許可，投標，安全質(zhì)量監(jiān)督(含委托監(jiān)理)，辦理《施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環(huán)節(jié)。五、驗收階段包括房屋和涉及規(guī)劃、消防、環(huán)保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。六、分配、管理流程(一)私房按拆遷戶簽訂協(xié)議時的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區(qū)管理由物業(yè)公司負責。(二)直管、單位自管房的租賃戶1、向居住地社區(qū)居委會申請，居委會受理后，進行入戶調(diào)查、組織居民小組評議、公示，合格的報區(qū)政府；2、區(qū)政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復核，并公示，合格的由區(qū)住房保障機構匯總報市政府。3、市政府委托市房地產(chǎn)管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準后采取搖號方式確定選房序號。4、中簽戶選房。5、中簽戶到市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處辦理租賃手續(xù)。6、由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負責管理廉租住房，包括收取租金、管理養(yǎng)護廉租住房。