請問一下關于租賃房是否可以買賣
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租賃房可以買賣，但不得侵犯承租人的優(yōu)先購買權、在租期結束之前不得要求承租人騰房。在房屋出租的法律關系中，承租人享有的是使用權，所有權仍屬于出租人，出租人有權對房屋進行買賣處分。
《民法典》第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
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租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣出租房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
房東在租賃期限內隨意調高租金是不合法的。根據《商品房屋租賃管理辦法》第九條的規(guī)定，出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第十條第一款規(guī)定，承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權。
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