農(nóng)村房子賣了折遷有補償嗎
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在買賣合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣了，且已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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農(nóng)村房子賣了折遷有補償，如果農(nóng)村房屋買賣合同生效，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。如果賣給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以外的人，農(nóng)村房屋買賣合同無效，拆遷時政府依法可以取消賣方使用權(quán)，即賣方不會得到補償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關(guān)規(guī)定則可以認定是合法使用，能夠得到補償。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
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農(nóng)村房子賣了拆遷補償款糾紛怎么處理根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關(guān)。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如
2020.02.15 161 -
農(nóng)村房子賣了拆遷補償款糾紛怎么處理用以下的方法進行處理：根據(jù)我國法律，農(nóng)村房屋、宅基地使用權(quán)只能在符合村里條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給村集體成員以外的人。如果賣給符合村里要求的村民，房屋拆遷補償與原房主無關(guān)。如果賣給村集體以外的人，銷售合同無效，房屋拆遷款原則上歸原所有人所
2022.04.12 889 -
農(nóng)村房子拆遷怎么補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。每個地方的拆遷補償標準不同，具體可以查看當?shù)夭疬w公告，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。
2020.11.05 190
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買了農(nóng)村房子拆遷有補償嗎
你的問題不確切！應(yīng)該具體一點！如果你的是農(nóng)村宅基地房，可以收回！但要返還房款和給予對方一定的賠償！如果是城市房，問題就復(fù)雜了！要看你買房的協(xié)議了！ 不同意“大洋”等人的說法，不是法律用語！農(nóng)民就該吃虧
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村舊房子拆遷有補償嗎
國家對農(nóng)村拆舊房建新房政府有明確規(guī)定，是給予相應(yīng)的補貼。 1、其政策類似于城市的保障房建設(shè)，根本目的是為了改善百姓的住房條件。尤其是針對舊房改造，類同于國家危房改造計劃。此政策以戶為單位，對農(nóng)民自有住
2021-04-21 15,340 -
農(nóng)村老房子拆遷有補償嗎
有補助，但農(nóng)村集體土地上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。不過農(nóng)村自建房拆除不是
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村房屋折遷補償標準
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！秶型恋厣?/p>
2022-05-29 15,340
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農(nóng)村房屋折遷戶口有關(guān)系嗎農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系。在農(nóng)村進行房屋拆遷時，也就是對宅基地上的房屋征收時，征收方會按照房屋在土地管理部門登記的面積，結(jié)合實際的占地面積，來計算具體的征收補償金額。也就是說，農(nóng)村宅基地的補償是要根據(jù)房屋的具體面積，而不是根據(jù)戶口來計算的。
1,061 2022.04.15 -
00:56
農(nóng)村房子倒塌政府有補償嗎農(nóng)村房子倒塌政府一般沒有補償。農(nóng)民房子塌了如果沒有侵權(quán)人一般由房屋所有人自承損失，因為房屋所有人有權(quán)承擔安全管理與維修的義務(wù)。如果房屋倒塌是由于第三者侵權(quán)導(dǎo)致的，由侵權(quán)的第三者承擔賠償責任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻
3,478 2022.05.11 -
01:07
租房子20年了動遷了有補償嗎租房子20年了動遷了有補償。若動遷時在房屋租賃期間，應(yīng)當補償租金等損失。但是并不是直接對租賃進行補償，而且對房東進行補償后，房東給予租客相應(yīng)的補償。因為租客并不是房屋所有權(quán)人，不屬于直接補償?shù)闹黧w。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征遷補償范圍如下：1
2,976 2022.05.11
