房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)都有哪些
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房屋買(mǎi)賣(mài)是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及法律法規(guī)主要有：《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
《民法典》 第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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處理房屋買(mǎi)賣(mài)違約的法律依據(jù)： 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，父子之間可以進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。但是需要辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)法律依據(jù)有哪些集體土地使用權(quán)上房屋買(mǎi)賣(mài)的條件限制是僅限于同村或者同集體的人進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，也就是集體土地使用權(quán)上的房屋如果是賣(mài)給了城鎮(zhèn)戶(hù)口的話(huà)不受法律保護(hù)。而且農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)是需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)的書(shū)面同意的，并且房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候肯定要辦理房產(chǎn)證跟土地使用證的過(guò)戶(hù)的，
2020.07.17 399 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同違約的法律依據(jù)有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同違約的法律依據(jù)如下： 1、違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同未約定違約金的，應(yīng)當(dāng)賠償合同對(duì)方因違約造成的損失； 2、房地產(chǎn)中介合同的違約，首先按照合同處理，合同未約定違約責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)賠償房地產(chǎn)中介的中介費(fèi)損失，包
2022.04.14 521 -
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償有哪些法律依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償金額法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，可以由雙方約定，但不能超過(guò)合同標(biāo)的的30%。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 1、逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民
2021.01.24 145
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同中有哪些法律依據(jù)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律規(guī)定 1．房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要采用書(shū)面形式，買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面。 2．在城鎮(zhèn)買(mǎi)賣(mài)房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也
2022-04-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的法律依據(jù)有哪些
《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申
2021-06-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除有哪些法律依據(jù)
商品房屋買(mǎi)賣(mài)解除合同的法律責(zé)任：另外，根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條的規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解
2022-04-01 15,340 -
賣(mài)房違約金的法律依據(jù)都有哪些
賣(mài)方違約金的法律規(guī)定為2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五條的規(guī)定。當(dāng)事人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。出現(xiàn)違約時(shí)，按照合同約定支付違約金。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》
2022-05-12 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)繼承法》中，并沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問(wèn)題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開(kāi)始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
