1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。 2、申請交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號; 3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價; 4、網(wǎng)簽后，就要在前臺窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準備; 5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準備; 6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納; 7、持相關(guān)資料就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。

1、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。 2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產(chǎn)權(quán)的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時開發(fā)商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。