如果逾期辦理房產(chǎn)證要承擔違約責(zé)任嗎
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交房違約責(zé)任承擔如下： 一、解除合同 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 二、賠償違約金 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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交房逾期違約要承擔哪些責(zé)任逾期交房要承擔違約賠償責(zé)任。經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求出賣人賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且出賣人沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由出賣人承擔。
2021.02.15 123 -
逾期款承擔違約責(zé)任嗎？負有付款義務(wù)的一方，逾期付款需要承擔違約責(zé)任。合同中有約定逾期付款的違約責(zé)任按合同規(guī)定來承擔；合同中沒有約定逾期付款違約責(zé)任的按法定逾期付款的違約責(zé)任來承擔。
2021.02.14 305 -
如何認定逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任如下：當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標
2021.04.24 172
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逾期辦理房產(chǎn)證的，如何承擔違約責(zé)任？
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2023-06-11 15,340 -
房產(chǎn)證逾期未辦理房產(chǎn)證，違約應(yīng)承擔什么責(zé)任
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么承擔違約責(zé)任
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物
2022-03-17 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責(zé)任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期
2023-02-20 15,340
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買房合同違約責(zé)任如何承擔買房合同的違約責(zé)任的承擔方式，具體要看當事人的主張，以及當事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當事人，應(yīng)當承擔一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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承包合同違約責(zé)任如何承擔承包合同的違約責(zé)任，需要看對方當事人的具體違約方式，以及當事人在合同中的具體約定。 一般情況下，對方出現(xiàn)了違反合同約定的行為、同時不具有合法的抗辯事由的話，當事人就可以要求對方繼續(xù)履行承包合同。 如果合同無法繼續(xù)履行的，當事人可以要求對方采
873 2022.10.05 -
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合同法逾期違約責(zé)任逾期違約責(zé)任主要有以下： 1、違約方?jīng)]有按約定履行合同義務(wù)的，給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個損失金額。如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應(yīng)的損失。 2、當事人不履行或逾期履行，可以按合同約定的逾期賠
1,580 2022.04.15
