一、增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 父母處分未成年子女的財(cái)產(chǎn),必須基于子女的利益。如果這種行為明顯不利于子女的利益,那么這種行為將不被法律所認(rèn)可。如果以子女名義買(mǎi)房,用子女名下的房產(chǎn)與銀行簽訂借款擔(dān)保合同,這種行為對(duì)子女利益顯然是不利的,因此很難從銀行獲得按揭貸款。換句話說(shuō),將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,房產(chǎn)將不能貸款,必須一次性付清全部房款。 二、加劇父母離婚時(shí)的糾紛 夫妻離婚時(shí),房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要部分,由于購(gòu)房時(shí)將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn),那么離婚時(shí)誰(shuí)取得孩子的撫養(yǎng)權(quán),誰(shuí)就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。 三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn) 父母可以替孩子買(mǎi)房子,但必須按照正常程序,在孩子年滿18周歲并經(jīng)其同意后,才能出售其名下的房產(chǎn)。如果必須要出售,則父母首先需要取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件,以確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格,并簽署保證書(shū),證明出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣(mài)孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。 四、父母無(wú)法收回房屋 由于父母出資購(gòu)房,將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予,未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù),即使父母出資購(gòu)房,也無(wú)法要求收回房產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返谄邨l，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。