買房子交了全款, 但是買家一直沒有交房, 我該怎么辦? 需要請(qǐng)律師嗎
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（１）你完全可以拿到買家剩余未支付的房?jī)r(jià)款，你不必過于擔(dān)心，有以下2種方法可以有效地保障你拿到房款（２）如果買家不付清房款，則不要將房屋實(shí)際交付給買家。（3）如果買家還不支付剩余房款，你可以向法院起訴，要求買家支付剩余房款。免得你不懂法律，造成消極后果。在我們沒有正式建立法律服務(wù)聘用關(guān)系前，我們的上述意見僅供一般參考。而不屬于你聘請(qǐng)的律師的專業(yè)意見，如果有任何問題，可以聯(lián)系。順頌平安。
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1，如果您和開放商確定正式購(gòu)買，交首付款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購(gòu)房協(xié)議 2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價(jià)完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息 4，付首付，準(zhǔn)備貸款的，是收取首付款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時(shí)候，那時(shí)候只是購(gòu)房意向，只有首付才簽正式合同，簽合同了才去房管局的 5，如果您不是貸款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時(shí)就要全款支付 6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。
買房交了首付無法辦理按揭貸款的方法是：了解貸款辦不下來的原因，并補(bǔ)救當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。一般來說，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會(huì)放貸。如果屬于征信或流水不合格則需要履行自己的過往債務(wù)，等待自己征信合格后通過審批。
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買了房子一直沒交稅會(huì)怎么樣1、不符合規(guī)定。收樓時(shí)交納契稅是目前的慣例。 2、通常的做法是在收樓時(shí)由開發(fā)商代收契稅。一般開發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)，會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定購(gòu)房人在收房時(shí)向開發(fā)商一次性交納契稅，否則不交房。而這么做的目的，是因?yàn)橐话汩_發(fā)商為按揭的買家提供
2020.05.04 1,272 -
買了房但不交房怎么辦買了房但不交房買受人可以送達(dá)催告通知書，要求出賣人盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同并要求出賣人退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.01.29 249 -
買商品房交了全款沒有房產(chǎn)證怎么辦新房剛買時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國(guó)家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三
2020.07.17 728
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買房交了全款但是沒有簽合同
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 請(qǐng)你詳細(xì)的說清楚，具體你是哪一方，實(shí)際有沒有購(gòu)房合同在，目前發(fā)生何事？ 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信
2022-02-01 15,340 -
房子買了但是不交房，房子該怎么辦
買房但不交房的買受人可以送達(dá)催告通知書，要求出賣人盡快交房，賠償超過日期的損失；催告后三個(gè)月未交房且無法給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，要求出賣人退還已付房款和利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021-11-23 15,340 -
買房子首付交了, 房貸一直沒有交
你無需要著急，不知道你的房子有沒有交房住進(jìn)去，如果沒有交房或雖交房但無法入住的情況下，你有有權(quán)終止還貸，因?yàn)殡m然貸款是你貸的，但開發(fā)商已經(jīng)用房子和土地?fù)?dān)保給了銀行，現(xiàn)開發(fā)商明顯不能繼承履行合同，你當(dāng)然
2022-02-01 15,340 -
買房子簽了合同但是沒有交房怎么辦
對(duì)方行為構(gòu)成違約，你可要求解除合同，退還房款，同時(shí)要求追究其違約責(zé)任，要求支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法
2022-01-23 15,340
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全款買房沒有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:14
買房沒有按時(shí)交房怎么辦買房沒有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購(gòu)房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
2,148 2023.02.18 -
00:53
單位買斷一直沒交社保該咋交單位買斷一直沒交社保的處理辦法如下：買斷工齡時(shí)沒有繳納社保，應(yīng)當(dāng)憑借相關(guān)文件找到相應(yīng)企業(yè)或者企業(yè)主管部門要求補(bǔ)繳。如果實(shí)在不行，應(yīng)當(dāng)憑借有關(guān)檔案材料向勞動(dòng)監(jiān)察部門、社?；瞬块T反映并要求補(bǔ)繳社保，確保自己有一份社會(huì)保障。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知
5,404 2022.05.11
