抵押是債務(wù)人或第三人為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有。在商業(yè)活動(dòng)中，抵押擔(dān)保交易頻繁流通，導(dǎo)致無數(shù)經(jīng)濟(jì)糾紛。如何制定具有防范風(fēng)險(xiǎn)效益的抵押擔(dān)保合同尤為重要。我們來看看簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)。抵押合同的注意事項(xiàng)如下：1、明確抵押合同的簽訂。1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：①抵押人。抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名．住所；②主債權(quán)的種類和數(shù)額；③抵押財(cái)產(chǎn)的具體情況；④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限；⑥抵押權(quán)滅失的條件；⑦違約責(zé)任；⑧爭(zhēng)議解決方案；⑨訂立抵押合同的時(shí)間和地點(diǎn)；⑨雙方約定的其他事項(xiàng)。2、抵押合同形式的抵押事項(xiàng)可以在主債權(quán)合同中設(shè)定，也可以單獨(dú)簽訂，但必須以書面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的有效抵押權(quán)是債權(quán)的保障，只有當(dāng)債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)時(shí)才會(huì)出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性，當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時(shí)，抵押合同也無效。因此，在簽訂抵押合同時(shí)，需要明確主合同的效力。3、抵押合同的變更和終止。1、抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押變更合同。變更抵押合同需要抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致后方可變更。2、抵押合同終止抵押合同可以約定終止原因。一般終止情況如下：①抵押擔(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行；②抵押合同終止；③債權(quán)人免除債務(wù)；④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

最高人民法院關(guān)于《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》在建工程抵押規(guī)定與上位法是否沖突問題的答復(fù)