對于婚前財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，根據(jù)民法的理論可以分為兩類：投資收益和孳息。投資收益是資本產(chǎn)生的剩余價值，帶有風險性、不確定性和主觀性，投資收益不是資金的簡單增值，需要大量的人力資本投入（如體力或腦力勞動），實踐中常常是夫妻一方經(jīng)營公司，另一方在家務勞動中做出貢獻。孳息與投資相比最突出的特性在于“定期性”，通常按法律的規(guī)定或法律關(guān)系即可定期的獲得收益，無需大量的大力資本投入。因此，夫妻一方以個人財產(chǎn)投資于公司或企業(yè)所產(chǎn)生的收益，是在婚后取得的，對該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤部分如股權(quán)分紅等，應為夫妻雙方共同所有。如夫妻一方以個人財產(chǎn)購買債券所得的利息，或用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風險性的特質(zhì)不同，應依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個人所有。但對于法定孳息中的房屋租金，應另當別論。若一方婚前所有的房產(chǎn)，因為該方婚后疏于管理或者因為時間地域原因無暇顧及，而由另一方管理，或者實質(zhì)上是雙方參與管理(如修繕、維護、參與租金合同的協(xié)商過程)，則租金應為雙方的收益。房屋租金與存款利息相比，是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連。因此租金屬于特殊的孳息，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務，產(chǎn)生的租金收益應當屬于夫妻共同所有。但如果能證明非房屋所有人的他方并未參與房屋的經(jīng)營管理，則房屋的租金收益仍應屬于個人財產(chǎn)。