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2018征地補償新政策

2021-11-25 20:04

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專業(yè)分析:

為了保護農(nóng)民權(quán)益,國家和有關(guān)部門對征地進行了一定的補償,規(guī)定項目包括:土地補償、青苗補償、附著物補償,即征用土地上的附著物,如房屋等設(shè)施,支付的一種補償費,是指用地單位對被征用單位因征地造成的剩余勞動力的補償費。1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地征用前三年平均年產(chǎn)值的確定(土地補償費和安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門批準(zhǔn)的最基層單位年度統(tǒng)計報告和物價部門批準(zhǔn)的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可以增加安置補助費。

法律依據(jù):

《土地管理法》 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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