遺產(chǎn)繼承順序房產(chǎn)怎么分
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在對房產(chǎn)進(jìn)行繼承時，首先應(yīng)當(dāng)對于被繼承人的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，尤其配偶根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)取得該房產(chǎn)的一半以后，在根據(jù)遺產(chǎn)繼承的順序來進(jìn)行繼承。遺產(chǎn)繼承順序第一的是有撫養(yǎng)協(xié)議的繼承人，第二的是根據(jù)遺囑贈送的繼承人，第三的是法定繼承人。當(dāng)然，如果被繼承人沒有立遺囑或簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，則直接按照法定繼承順序繼承。僅就法定繼承而言，第一順序是配偶子女父母，第二順序是兄弟姐妹祖父母外祖父母，在繼承開始后，由第一順序繼承人平等的繼承，房產(chǎn)，第二順序繼承人不繼承。只有在沒有第一繼承人或第一繼承人被剝奪或自動放棄繼承權(quán)的情況下，第二繼承人才會繼承。在同一順序的繼承人中，如配偶子女的父母，他們的份額是平等的，但也有例外。例外一般包括：第一，對于生活中有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)予以照顧。第二，對于已經(jīng)履行主要撫養(yǎng)義務(wù)或者已經(jīng)與繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時可以得到更多的分?jǐn)?shù)。第三，有撫養(yǎng)能力和條件的繼承人，但不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。第四，只要繼承人協(xié)商同意，就可以不平等繼承。
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不動產(chǎn)繼承的第一步應(yīng)該是分析財產(chǎn)，即確定死者的不動產(chǎn)份額。第二步是確定死者是否有遺囑或簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議辦理，不再適用法定繼承。緊接著是確定法定繼承人的范圍。最后分配不動產(chǎn)份額，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議并公證。
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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