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提前還清全部包括利息嗎

2022-10-20 20:10

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提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。如果采用的是等額本息還款法,即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。如果貸款人提前還款,以前償還的貸款本息不再調(diào)整,只需要償還余下的本金就可以,剩余利息不計。公積金貸款買房提前還清房貸利息的計算:公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計算貸款利息,其余按月計算貸款利息。按月計息的公式如下:貸款利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率。關(guān)于提前還貸利息的計算,提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后,已還貸款部分不再計算利息,按剩余貸款本金w貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。根據(jù)公積金貸款月還款計算公式,公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致,公積金貸款是按月計算利息的,每月所扣的貸款利息即當月貸款所產(chǎn)生的利息

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李先映律師

廣東金橋百信律師事務(wù)所

房貸提前還款的話還要還利息。房貸如果是提前全額還款,那么以后的利息是不用還的,只收取到借款人還清貸款的那一天。但如果選擇的是部分提前還款,那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的,也就是部分提前還款的話,以后的利息仍然是要還的。

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