對(duì)于抵押質(zhì)押登記的規(guī)定和有關(guān)辦理程序
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一、可用于抵押、質(zhì)押與留置的財(cái)產(chǎn) 1、依法可用于抵押的財(cái)產(chǎn)有： （1）、建筑物和其他土地附著物； （2）、建設(shè)用地使用權(quán)； （3）、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； （4）、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （5）、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)； （6）、交通運(yùn)輸工具； （7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)、（1）、土地所有權(quán)；（2）、耕地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；（3）、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（4）、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）、依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 2、可用于質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)有：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,指不動(dòng)產(chǎn)以外的物，不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物、建筑物的固定設(shè)備等。權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的有：匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利（如不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)）。 3、用于留置的財(cái)產(chǎn)，指因.保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同依法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。
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關(guān)于辦理抵押物登記的部門的規(guī)定為：以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部分是核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，登記部分是縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門等。
登記的抵押和登記的質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)以登記的時(shí)間確定哪一個(gè)優(yōu)先。法律明確規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。因此，必須根據(jù)登記的時(shí)間確定抵押和質(zhì)押哪一個(gè)優(yōu)先，抵押先登記的，抵押應(yīng)當(dāng)優(yōu)先，質(zhì)押先登記的，質(zhì)押應(yīng)當(dāng)優(yōu)先。
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關(guān)于抵押登記的流程申請(qǐng)動(dòng)產(chǎn)抵押登記的具體流程： 1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備相關(guān)資料，如抵押合同、借款合同、動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)憑證等； 2、材料齊全的，由動(dòng)產(chǎn)抵押辦理機(jī)關(guān)在《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期； 3、整理材料，歸檔備查。
2021.03.20 289 -
辦理房產(chǎn)抵押登記的程序應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書。 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;。 3、買房抵押貸款抵押合同。
2021.04.22 258 -
登記的抵押和登記的質(zhì)押哪個(gè)優(yōu)先登記的抵押和登記的質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)以登記的時(shí)間確定哪一個(gè)優(yōu)先。法律明確規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。因此，必須根據(jù)登記的時(shí)間確定抵押和質(zhì)押哪一個(gè)優(yōu)先，抵押先登記的，抵押應(yīng)當(dāng)
2021.12.12 1,549
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抵押合同和抵押登記的抵押和質(zhì)押的關(guān)系
簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2022-06-10 15,340 -
撤銷抵押登記辦理程序
大部分人買房時(shí)，都是通過(guò)房屋向銀行進(jìn)行抵押貸款購(gòu)房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋抵押登記率最高可達(dá)70%。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因?yàn)楫?dāng)初貸款買房時(shí)所做的抵押會(huì)影響你對(duì)房子的使
2022-04-24 15,340 -
濟(jì)南車管所注銷抵押機(jī)動(dòng)車抵押登記辦理的程序和抵押登記資料有哪些
申請(qǐng)注銷抵押的，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動(dòng)車抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》，與抵押權(quán)人共同申請(qǐng)：辦理注銷（解除）抵押登記程序：1、到車管所二樓業(yè)務(wù)大廳3、5號(hào)窗口登記審核崗受理，領(lǐng)取業(yè)務(wù)受理憑證2、憑受理憑證到二樓業(yè)
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記怎么辦理房產(chǎn)抵押登記程序介紹
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，房產(chǎn)抵押登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登
2022-04-16 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17
