轉(zhuǎn)租土地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
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房屋租賃經(jīng)營需要交納的稅及稅率： 1、營業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5%計算。 2、城建稅：以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。 3、教育費附加：按營業(yè)稅的3%計算。 4、印花稅：按簽訂租賃合同所載租賃金額的千分之一計算。稅額不足一元的，按一元貼花。 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計算。 6、企業(yè)所得稅：按照企業(yè)所得稅法的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計算繳納企業(yè)所得稅。 7、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，用于生產(chǎn)經(jīng)營和出租的房屋坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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租賃的土地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅要看出租方屬不屬于應(yīng)稅單位或個人。如果出租方屬于，則出租方繳納土地使用稅。如果出租方屬于免稅單位或個人，則承租方繳納土地使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
消費者購買房屋后是不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅的，城鎮(zhèn)土地使用稅是由開發(fā)商在取得土地使用權(quán)時就已經(jīng)交納的。
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免繳城鎮(zhèn)土地使用稅1、國家機(jī)些土地可以免征土地使用稅關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。 2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古
2020.04.06 647 -
土地出租城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人有哪些土地出租城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位。個人包括個體工商戶以及其他個人。
2020.05.24 365 -
租用集體土地需要繳納土地使用稅嗎一般情況下，土地使用稅是由出租方承擔(dān)的。但是我國的農(nóng)村土地屬于集體，其土地使用權(quán)也歸集體所有，故而出租集體土地交土地使用稅者是承租方。所以承包經(jīng)營農(nóng)村集體土地者作為納稅的義務(wù)人，需要按照規(guī)定到稅務(wù)局進(jìn)行稅務(wù)的申報及繳納。
2020.03.13 1,365
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城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是不是要繳納土地使用稅？
我們可以根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； 同時我們可以根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)
2021-03-10 15,340 -
城鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是不是要繳納土地使用稅
我們可以根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅； 同時我們可以根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)
2022-06-05 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后何時繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
需要根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定，“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土
2022-03-22 15,340 -
交了城鎮(zhèn)土地使用稅為什么還要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。2、征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)內(nèi)。其中城市的征收范圍為市區(qū)和郊
2022-04-12 15,340
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
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土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進(jìn)入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11
