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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021-11-13 08:48

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農(nóng)村土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。比如某市建設(shè)博物館需要征收120畝土地,平均年產(chǎn)值5000元/畝。征地方案批準(zhǔn)的補(bǔ)償倍數(shù)為:土地補(bǔ)償費(fèi)10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)10倍,村里人均耕地0.8畝。根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的不同,根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù),知道土地補(bǔ)償費(fèi)=120畝×5000元/畝×10倍=6000元,000.00元。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元/畝。根據(jù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均耕地分配數(shù),需要安置的人數(shù)=120畝÷0.8畝=150人。根據(jù)安置補(bǔ)貼=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù),得知安置補(bǔ)貼=150人×5000元/畝×10倍=7,500,000.00元。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:5萬(wàn)元/人,根據(jù)安置補(bǔ)助費(fèi)最高不超過(guò)每畝產(chǎn)值的15倍,得知產(chǎn)值為5萬(wàn)元×15倍,即7、5萬(wàn)元/畝。按照每人5萬(wàn)元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每畝安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為62500元,不超過(guò)7、5萬(wàn)元/畝的最高標(biāo)準(zhǔn)限額,因此安置補(bǔ)助倍數(shù)合法有效。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為13,500,000.00元。征地政府國(guó)土資源局自安置補(bǔ)償公告之日起三個(gè)月內(nèi)一次性補(bǔ)償村集體和農(nóng)民。

法律依據(jù):

達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法第十七條

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗 補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。 4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

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