離婚房產(chǎn)抵押未過戶怎么辦理
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司法實踐中，法院在認定房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產(chǎn)分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔債務的歸還責任。法院判決設置抵押的房產(chǎn)歸一方所有后，當事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權人即銀行的同意，房產(chǎn)登記部門亦會告知當事人只有取消抵押登記他項權證后方可過戶。那么此時辦理過戶手續(xù)只有兩個辦法： 第一、提前還貸，消除銀行抵押登記;第二、與銀行協(xié)商，變更貸款人。
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房屋是可以辦理抵押登記的，但申請房屋抵押登記需要具備一定的條件，例如要有房產(chǎn)證等，如果不符合條件不能辦理抵押。 對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記： (一)建設用地使用權； (二)建筑物和其他土地附著物； (三)海域使用權； (四)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權； (五)正在建造的建筑物； (六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。 以建設用地使用權、海域使用權抵押的，該土地、海域上的建筑物、構筑物一并抵押；以建筑物、構筑物抵押的，該建筑物、構筑物占用范圍內的建設用地使用權、海域使用權一并抵押。
房產(chǎn)證抵押過戶的辦理是：當事人應攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證抵押后過戶怎么辦理房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清
2021.03.11 174 -
房產(chǎn)證抵押了怎么辦理過戶？房產(chǎn)證抵押后需要征得抵押權人的同意，才能辦理過戶手續(xù)。到房管局按照相關手續(xù)辦理登記。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
2021.02.24 318 -
房產(chǎn)證抵押離婚后不能過戶怎么辦離婚房產(chǎn)有按揭無法過戶的話可以先擬定相關的書面協(xié)議，等貸款還完之后再辦理過戶，或者可以想辦法提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有多余的現(xiàn)金可以提前還貸的話，也可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出，取得房產(chǎn)證之后就可以辦理過戶了
2021.03.05 187
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離婚房產(chǎn)抵押未過戶應該怎么辦
司法實踐中，法院在認定房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產(chǎn)分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附于房屋之上，法院在判決房產(chǎn)歸
2022-04-20 15,340 -
離婚時抵押房產(chǎn)怎么過戶
后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、
2022-09-03 15,340 -
離婚后房產(chǎn)抵押怎么過戶
后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。 2、
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押過戶怎么辦
怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1)登記申請書； (2)申請人的身份證明； (3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； (4)抵押合同； (5)
2022-04-06 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
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離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17
